Old Tree Rental w Wiedniu: jak płacisz za dużo i co możesz zrobić!

Old Tree Rental w Wiedniu: jak płacisz za dużo i co możesz zrobić!

Wien, Österreich - W Wiedniu są staromodni najemcy: często w obliczu nadmiernych cen wynajmu w środku. Zgodnie z obecnymi informacjami z KPö wielu najemców płaci więcej niż prawnie dozwolone. Stowarzyszenie najemców, prywatne firmy i Izba Pracy oferują zatem „czek czynszowy”, aby sprawdzić legalność wymaganych czynszów. W szczególności Barbara Urbanic, najlepszy kandydatka KPO, wzywa do kompleksowego przeglądu ustawowych granic wynajmu przez władze miejskie. Wymaga to, aby ciężar dowodu na legalność czynszu leżała u właścicieli w celu promowania sprawiedliwej praktyki wynajmu. OTS donosi, że Urbanic również krytykuje biurę: aby zapobiec ich prawom w środku.

Głównym problemem jest często podnoszone dopłaty do mieszkań w dobrych lokalizacjach, które mogą podwoić wyróżnienie. Urbanic widzi tę niedopuszczalną praktykę i opowiada się za większymi interwencjami na rynku mieszkaniowym. Obejmuje to na przykład podatek od infrastruktury, aby niektóre zyski prywatnych inwestorów wróciły do ​​podatników: wewnątrz. Podkreśla, że ​​życie jest podstawową potrzebą, której nie należy pozostawić na rynek.

Ważne linie serwisowe dla najemców: Inside

Izba pracy (AK) Wiedeń oferuje nową i bezpłatną usługę o nazwie AK Altbau-Rentecheck. Ta usługa ma na celu wsparcie najemców: w środku, którzy często płacą zbyt wysokie ceny wynajmu, które nie są zgodne z wymogami prawnymi. Około dwóch trzecich prywatnych starych mieszkań wypożyczalni budynków w Wiedniu ma wytycznych czynszu. Jednak właściciele często przestrzegają wymogów prawnych, popełnia się szereg błędów w umowach czynszowych z powodu dwuznaczności prawa, co jest jednym z powodów faktu, że najemcy: w środku zbyt wiele.

AK jest gotowy pomóc najemcom: przywrócić zbyt wiele czynszów zapłaconych w środku, również poprzez kroki sądowe. Kontrola czynszu może być tutaj pierwszym krokiem do wyjaśnienia legalności umów wynajmujących. Izba Pracy wskazuje, że przed zakończeniem umowy wynajmu należy ją wyjaśnić w centrum porad, czy najnajmowanie podlega pełnego lub częściowego obszaru wniosku Ustawy Rentrecht (MRG).

Prawa i obowiązki w ustawie najmu

Zgodnie z ustawą o Recht Rechts (MRG), najemcy: Wewnątrz i właściciele mają różne prawa i obowiązki, które różnią się w zależności od obszaru. Obszar zastosowania MRG można podzielić na trzy kategorie: pełny obszar aplikacji, częściowy obszar aplikacji i pełny wyjątek. Zasadnicza zasada mówi, że czynsze mieszkanie w domach wielorakcyjnych zbudowanych przed końcem II wojny światowej podlegają pełnemu obszarze zastosowania MRG.

W pełnym obszarze wniosku istnieje zarówno ochrona cen, jak i zwolnienia, podczas gdy tylko ochrona przed zwolnieniem jest podawana w częściowym obszarze wniosku. Umowy podlegające kompletnemu wyjątkowi nie cieszą się konkretną ochroną. Rozszerzone obowiązek konserwacji wynajmowanych urządzeń do przygotowywania ciepła jest również ważna w przypadku starszych umów na wynajem od 2015 r., Które jest również odpowiedzialne za właścicieli. Federalne Ministerstwo Sprawiedliwości Wskazuje, że te przepisy mogą pomóc w stworzeniu prawnej pewności na rynku mieszkaniowym.