Gamle treutleie i Wien: Hvordan du betaler for mye og hva du kan gjøre!

Gamle treutleie i Wien: Hvordan du betaler for mye og hva du kan gjøre!

Wien, Österreich - i Wien er gammeldagse leietakere: ofte konfrontert med overdrevne leiepriser inne. I følge den nåværende informasjonen fra KPö, betaler mange leietakere mer enn lovlig tillatt. Leietakerforeningen, private selskaper og arbeidskammeret tilbyr derfor en så kalt "husleiekontroll" for å sjekke lovligheten av husleiene som ble bedt om. Spesielt krever Barbara Urbanic, KPö -toppkandidaten, en omfattende gjennomgang av de lovbestemte utleiegrensene fra urbane myndigheter. Det krever at bevisbyrden for lovligheten av husleien ligger hos utleierne for å fremme en mer rettferdig leiepraksis. ots rapporterer at urban kritiserer Burreac Rightats:

Et stort problem blir ofte hevet plassering av plassering for leiligheter på gode steder som kan doble retningslinjen. Urbanic ser dette en uakseptabel praksis og tar til orde for større inngrep i boligmarkedet. Dette inkluderer en infrastrukturskatt, for eksempel for å la noen av overskuddene til private investorer flyte tilbake til skattebetalerne: på innsiden. Det understreker at å leve er et grunnleggende behov som ikke bør overlates til markedet.

Viktige servicelinjer for leietakere: Inside

The Chamber of Labour (AK) Wien tilbyr en ny og gratis tjeneste kalt AK Altbau-Rentecheck. Denne tjenesten er ment å støtte leietakere: inne som ofte betaler for høye leiepriser som ikke oppfyller juridiske krav. Rundt to tredjedeler av de private gamle bygningsleilighetene i Wien har en retningslinje. Utleiere overholder imidlertid ofte lovkravene, en rekke feil i husleiavtaler blir gjort på grunn av uklarhetene i loven, som er en av grunnene til at leietakere: inne i for mye.

AK er klar til å hjelpe leietakere: å bringe tilbake for mye husleier som er betalt inne, også gjennom rettslige trinn. En leiesjekk kan være et første skritt her for å avklare lovligheten av leiekontraktene. Kammeret av arbeidskraft påpeker at det før avslutningen av en leieavtale, bør den avklares på et rådssenter om leietiden er underlagt hele eller delvis anvendelsesområdet til Rentrecht Act (MRG).

rettigheter og plikter i leieforholdet

I henhold til Recht Rechts Act (MRG) har leietakere: Innvendige og utleiere forskjellige rettigheter og plikter som varierer avhengig av området. Anvendelsesområdet for MRG kan deles inn i tre kategorier: hele applikasjonsområdet, det delvise applikasjonsområdet og det komplette unntaket. En tommelfingerregel sier at leilighet leier i flerspartihusene som ble bygget før slutten av andre verdenskrig er underlagt hele applikasjonsområdet til MRG.

I hele søknadsområdet er det både pris- og oppsigelsesbeskyttelse, mens bare beskyttelse mot oppsigelse er gitt i det delvise søknadsområdet. Kontrakter som er underlagt et fullstendig unntak, liker ikke spesifikk beskyttelse. En utvidet vedlikeholdsplikt for leide varmeforberedelsesenheter har også vært gyldig for eldre leiekontrakter siden 2015, som også er ansvarlig for utleiere. Det føderale justisdepartementet påpeker at disse lovene kan bidra til å skape juridisk sikkerhet på boligmarkedet.