Oude boomverhuur in Wenen: hoe u te veel betaalt en wat u kunt doen!
Oude boomverhuur in Wenen: hoe u te veel betaalt en wat u kunt doen!
Wien, Österreich - In Wenen zijn ouderwetse huurders: vaak geconfronteerd met overmatige huurprijzen binnen. Volgens de huidige informatie van de KPö betalen veel huurders meer dan legaal toegestaan. De huurdersvereniging, particuliere bedrijven en de Kamer van Arbeid bieden daarom een zo -gebrande "huurcontrole" aan om de wettigheid van de gevraagde huren te controleren. In het bijzonder roept Barbara Urbanic, de KPA -topkandidaat, op tot een uitgebreid overzicht van de wettelijke huurgrenzen door de stedelijke autoriteiten. Het vereist dat de bewijslast voor de wettigheid van de huur bij de verhuurders ligt om een eerlijkere huurpraktijk te bevorderen. ots rapporten die ook de bureaucratische hindernissen binnenkomen: om hun rechten binnen te voorkomen.
Een groot probleem wordt vaak verhoogde positie toeslagen voor appartementen op goede locaties die de huurwoning kunnen verdubbelen. Urbanic ziet dit een onaanvaardbare praktijk en pleit voor grotere interventies op de huizenmarkt. Dit omvat een infrastructuurbelasting, bijvoorbeeld om een deel van de winst van particuliere investeerders terug te laten stromen naar belastingbetalers: in de binnenkant. Het benadrukt dat leven een basisbehoefte is die niet aan de markt mag worden overgelaten.
Belangrijke servicelijnen voor huurders: binnen
De Kamer van Labor (AK) Wenen biedt een nieuwe en gratis service genaamd AK Altbau-Rentecheck. Deze service is bedoeld om huurders te ondersteunen: binnen die vaak te hoge huurprijzen betalen die niet voldoen aan de wettelijke vereisten. Ongeveer tweederde van de particuliere huurappartementen voor oude gebouwen in Wenen heeft een richtlijnhuur. Verhuurders houden zich echter vaak aan de wettelijke vereisten, een aantal fouten in huurovereenkomsten worden gemaakt vanwege de dubbelzinnigheden van de wet, wat een van de redenen is voor het feit dat huurders: te veel van binnen.
De AK is klaar om huurders te helpen: om te veel huurprijzen terug te brengen, ook door gerechtelijke stappen. Een huurcontrole kan hier een eerste stap zijn om de wettigheid van de huurcontracten te verduidelijken. De kamer van arbeid wijst erop dat het vóór de conclusie van een huurovereenkomst moet worden opgehelderd in een adviescentrum of de huurder onderworpen is aan het volledige of gedeeltelijke aanvraaggebied van de Renterecht Act (MRG).
Rechten en verplichtingen in huurwetgeving
Volgens de RECHT RECHTS Act (MRG), huurders: binnen en verhuurders hebben verschillende rechten en verplichtingen die variëren afhankelijk van het gebied. Het toepassingsgebied van de MRG kan worden onderverdeeld in drie categorieën: het volledige toepassingsgebied, het gedeeltelijke toepassingsgebied en de volledige uitzondering. Een vuistregel zegt dat appartement huur in de multi -partijenhuizen die vóór het einde van de Tweede Wereldoorlog zijn gebouwd, onderworpen zijn aan het volledige aanvraaggebied van de MRG.
In het volledige sollicitatiegebied is er zowel prijs- als ontslagbescherming, terwijl alleen bescherming tegen ontslag wordt gegeven in het gedeeltelijke aanvraaggebied. Contracten die aan een volledige uitzondering zijn onderworpen, genieten niet van specifieke bescherming. Een uitgebreide onderhoudsbestrijdingsverplichting voor gehuurde warmtebereidingsapparaten is sinds 2015 ook geldig voor oudere huurcontracten, die ook verantwoordelijk zijn voor verhuurders. Het federale ministerie van Justitie Wijs erop dat deze wetten kunnen helpen om juridische zekerheid op de huisvestingsmarkt te creëren.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)