Vecā koku noma Vīnē: kā jūs maksājat pārāk daudz un ko jūs varat darīt!

Vecā koku noma Vīnē: kā jūs maksājat pārāk daudz un ko jūs varat darīt!

Wien, Österreich - Vīnē ir vecmodīgi īrnieki: bieži saskaras ar pārmērīgām nomas cenām iekšpusē. Saskaņā ar pašreizējo KPö informāciju, daudzi īrnieki maksā vairāk nekā likumīgi atļauti. Tāpēc īrnieku asociācija, privātie uzņēmumi un Darba palāta piedāvā tik saukto "īres čeku", lai pārbaudītu pieprasītās īres likumību. Jo īpaši Barbara Urbanic, KPö top kandidāts, aicina visaptverošu pilsētas varas iestāžu noteiktu nomas robežu pārskatīšanu. Tas prasa, lai īres likumības likumības slogs būtu namīpašniekiem, lai veicinātu taisnīgāku nomas praksi. OTS ziņo, ka urbanic arī kritizē birojātiskus šķērus: lai novērstu to tiesības.

Galvenā problēma bieži ir paaugstināta pozīcijas piemaksa dzīvokļiem labās vietās, kas var dubultot pamatnostādņu nomu. Urbānis to uzskata par nepieņemamu praksi un iestājas par lielāku intervenci mājokļu tirgū. Tas ietver infrastruktūras nodokli, piemēram, lai ļautu daļai privāto investoru peļņu plūst atpakaļ uz nodokļu maksātājiem: iekšpusē. Tas uzsver, ka dzīvošana ir pamatvajadzība, kuru nevajadzētu atstāt tirgū.

Svarīgas pakalpojumu līnijas īrniekiem: iekšpusē

Darba kameras (AK) Vīne piedāvā jaunu un bezmaksas pakalpojumu ar nosaukumu AK Altbau-Rentecheck. Šis pakalpojums ir paredzēts, lai atbalstītu īrniekus: iekšpusē, kuri bieži maksā pārāk augstas nomas cenas, kas neatbilst juridiskām prasībām. Apmēram divas trešdaļas no privāto veco ēku īres dzīvokļiem Vīnē ir vadlīniju īre. Tomēr namīpašnieki bieži ievēro juridiskās prasības, likuma neskaidrību dēļ tiek pieļautas vairākas kļūdas īres līgumos, kas ir viens no iemesliem, kāpēc īrnieki: pārāk daudz.

AK ir gatavs palīdzēt īrniekiem: atgūt pārāk daudz īres maksu, kas samaksāta iekšā, arī ar tiesas darbību palīdzību. Īres pārbaude var būt pirmais solis šeit, lai noskaidrotu nomas līgumu likumību. Darba palāta norāda, ka pirms nomas līguma noslēgšanas padomu centrā tas būtu jānoskaidro, vai īre tiek pakļauta pilnīgai vai daļējai RentReht likuma RentReht likuma (MRG) piemērošanas zonai (MRG).

Tiesības un saistības īres likumā

Saskaņā ar Recht Rechts likumu (MRG), īrnieki: iekšpusē un namīpašniekiem ir dažādas tiesības un saistības, kas mainās atkarībā no teritorijas. MRG pielietošanas jomu var iedalīt trīs kategorijās: pilna pieteikšanās zona, daļēja pieteikšanās zona un viss izņēmums. Īkšķa noteikums saka, ka dzīvokļa īres maksas daudzdaļīgajās mājās, kas uzceltas pirms Otrā pasaules kara beigām, ir pakļauta MRG pilna piemērošanas zonai.

Pilnajā pieteikšanās zonā ir gan cena, gan atlaišanas aizsardzība, savukārt daļējā pieteikšanās zonā tiek sniegta tikai aizsardzība pret atlaišanu. Līgumiem, uz kuriem attiecas pilnīgs izņēmums, nav īpaša aizsardzība. Paplašināta apkopes saistība ar īrētām siltuma sagatavošanas ierīcēm ir bijusi spēkā arī vecākiem nomas līgumiem kopš 2015. gada, kas ir atbildīga arī par namīpašniekiem. Federālā Tieslietu ministrija norādiet, ka šie likumi var palīdzēt radīt likumīgu noteiktību mājokļu tirgū.