Senas medžių nuoma Vienoje: kaip jūs mokate per daug ir ką galite padaryti!

Senas medžių nuoma Vienoje: kaip jūs mokate per daug ir ką galite padaryti!

Wien, Österreich - Vienoje yra senamadiški nuomininkai: dažnai susiduria su per didelėmis nuomos kainomis. Remiantis dabartine KPö informacija, daugelis nuomininkų moka daugiau nei legaliai leidžiama. Todėl nuomininkų asociacija, privačios įmonės ir Darbo rūmai siūlo taip vadinamą „nuomos čekį“, kad patikrintų prašomų nuomos teisėtumą. Visų pirma, KPö geriausio kandidato „Barbara Urbanic“ ragina išsamiai peržiūrėti miesto valdžios institucijų įstatymų numatytas nuomos sienas. Reikalaujama, kad įrodinėjimo pareiga nuomos teisėtumui atitiktų dvarininkams, siekiant skatinti teisingesnę nuomos praktiką. ots praneša, kad urbanice taip pat kritikuoja bureakratinius kliūčius: siekiant užkirsti kelią jų teisėms.

Pagrindinė problema dažnai kyla iš darbo užmokesčio už butus gerose vietose, kurios gali padvigubinti gairių nuomą. „Urbanic“ tai mato nepriimtina praktika ir pasisako už didesnes intervencijas būsto rinkoje. Tai apima infrastruktūros mokestį, pavyzdžiui, tam, kad kai kurie privačių investuotojų pelnas grįžtų į mokesčių mokėtojus: viduje. Tai pabrėžia, kad gyvenimas yra pagrindinis poreikis, kuris neturėtų būti paliktas rinkai.

Svarbios nuomininkų aptarnavimo linijos: Inside

Darbo rūmai (AK) Viena siūlo naują ir nemokamą paslaugą, pavadintą AK „Altbau-Rentecheck“. Ši paslauga skirta paremti nuomininkus: viduje, kurie dažnai moka per aukštas nuomos kainas, kurios neatitinka teisinių reikalavimų. Apie du trečdalius privačių senų pastatų nuomos butų Vienoje yra gairių nuomos mokestis. Tačiau savininkai dažnai laikosi teisinių reikalavimų, dėl įstatymo neaiškumų padaryta daugybė klaidų nuomos sutartyje, o tai yra viena iš priežasčių, dėl kurių nuomininkai: per daug.

AK yra pasirengusi padėti nuomininkams: grąžinti per daug nuomos mokestį, sumokėtą viduje, taip pat atliekant teisminius veiksmus. Nuomos čekis gali būti pirmas žingsnis čia, norint išsiaiškinti nuomos sutarčių teisėtumą. Darbo rūmai pabrėžia, kad prieš pasibaigiant nuomos sutarties pabaigai, jis turėtų būti paaiškintas patarimų centre, ar nuomai taikoma visa ar dalinė Rentrecht įstatymo taikymo sritis (MRG).

teisės ir įsipareigojimai nuomos įstatyme

Remiantis Recht Rechts įstatymu (MRG), nuomininkai: vidiniai ir dvarininkai turi skirtingas teises ir įsipareigojimus, kurie skiriasi priklausomai nuo teritorijos. MRG taikymo sritį galima suskirstyti į tris kategorijas: pilną taikymo sritį, dalinę taikymo sritį ir visą išimtį. Nykščio taisyklėje sakoma, kad butas nuomojasi daugiapartiniuose namuose, pastatytuose prieš Antrojo pasaulinio karo pabaigą, yra taikoma visa MRG taikymo zona.

Visoje paraiškos srityje yra ir kainos, ir atleidimo apsaugos, o dalinėje paraiškos srityje teikiama tik apsauga nuo atleidimo iš darbo. Sutartys, kurioms taikoma visiška išimtis, nėra taikoma konkreti apsauga. Išplėstinė nuomojamų šilumos paruošimo prietaisų priežiūros įsipareigojimai taip pat galioja senesnėms nuomos sutartims nuo 2015 m., Kuris taip pat yra atsakingas už savininkus. Federalinė teisingumo ministerija pabrėžti, kad šie įstatymai gali padėti sukurti teisinį tikrumą būsto rinkoje.