Régi fa bérleti díja Bécsben: Hogyan fizetsz túl sokat és mit tehetsz!
Régi fa bérleti díja Bécsben: Hogyan fizetsz túl sokat és mit tehetsz!
ABécsben a régimódi bérlők: gyakran szembesülnek a túlzott bérleti árakkal. A KPÖ -től származó jelenlegi információk szerint sok bérlő többet fizet, mint törvényesen megengedett. A Bérlő Szövetség, a magánvállalatok és a Munkaügyi Kamara tehát egy olyan nevezett "bérleti ellenőrzést" kínál a kért bérleti díjak jogszerűségének ellenőrzésére. Különösen a Barbara Urbanic, a KPö legfontosabb jelölt, a városi hatóságok törvényben előírt bérleti határok átfogó áttekintését kéri. Ez megköveteli, hogy a bérleti díj jogszerűségének bizonyítási terhe a földesurakkal rejlik a tisztességesebb bérleti gyakorlat előmozdítása érdekében. Az OTS beszámol, hogy a városi jogok is kritizálják a türelmes gurulákat:
A fő probléma gyakran felvetett pozíciós pótdíjak a jó helyszíneken lévő apartmanok számára, amelyek megduplázhatják az iránymutatást. A Urbanic ezt elfogadhatatlan gyakorlatnak tekinti, és nagyobb beavatkozásokat támogat a lakáspiacon. Ez magában foglalja például az infrastrukturális adót, például annak érdekében, hogy a magánbefektetők némi nyeresége visszatérjen az adófizetőkhöz: a belső részben. Hangsúlyozza, hogy az élet olyan alapvető szükséglet, amelyet nem szabad a piacra hagyni.
Fontos szolgáltatási vonalak a bérlők számára: Insent
A Munkaügyi Kamara (AK) Bécs új és ingyenes szolgáltatást kínál, az AK Altbau-RenteCheck nevű. Ennek a szolgáltatásnak a célja a bérlők támogatása: Azon belül, akik gyakran túl magas bérleti árakat fizetnek, amelyek nem felelnek meg a jogi követelményeknek. A Bécsben található régi épületkölcsönző apartmanok körülbelül kétharmadának van iránymutatási bérleti díja. A földesurak azonban gyakran betartják a jogi követelményeket, a bérleti szerződések számos hibáját a törvény kétértelműségei miatt követik el, ami az egyik oka annak, hogy a bérlők: túl sokat.
Az AK készen áll a bérlők segítségére: Túl sok bérleti díjat hozhat vissza belsejében, bírósági lépések révén is. A bérleti ellenőrzés itt lehet az első lépés a bérleti szerződések jogszerűségének tisztázására. A Munkaügyi Kamara rámutat arra, hogy a bérleti szerződés befejezése előtt egy tanácsadási központban tisztázni kell, hogy a bérleti díj a RentRecht Act (MRG) teljes vagy részleges jelentkezési területére vonatkozik -e.
Jogok és kötelezettségek a bérleti törvényben
A RECHT RECHTS -törvény (MRG) szerint a bérlők: A belső és a földesuraknak eltérő jogai és kötelezettségei vannak, amelyek a területtől függően változnak. Az MRG alkalmazási területe három kategóriába sorolható: a teljes alkalmazási terület, a részleges alkalmazási terület és a teljes kivétel. A hüvelykujjszabály szerint a második világháború vége előtt épített többoldalú házakban az MRG teljes alkalmazási területe alá tartozik.
A teljes jelentkezési területen mind az ár, mind az elbocsátás védelme van, míg a részleges jelentkezési területen csak az elbocsátás elleni védelmet nyújtják. A teljes kivételre szabott szerződések nem élvezik a konkrét védelmet. A bérelt hőkészítő eszközök hosszabb karbantartási kötelezettsége 2015 óta érvényes a régebbi bérleti szerződésekre, amelyek szintén felelősek a földesurakért. A Szövetségi Igazságügyi Minisztérium Hangsúlyozhatja, hogy ezek a törvények segíthetnek a lakáspiacon jogi bizonyosság kialakításában.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)