Najam starog drveta u Beču: Kako plaćate previše i što možete učiniti!
Najam starog drveta u Beču: Kako plaćate previše i što možete učiniti!
Wien, Österreich - U Beču su staromodni stanari: često se suočavaju s prekomjernim cijenama najma unutra. Prema trenutnim informacijama iz KPö -a, mnogi stanari plaćaju više nego zakonski dopušteni. Udruga stanara, privatne tvrtke i Radna komora nude stoga tako prikupljeni "provjera najamnine" kako bi provjerili zakonitost traženih najamnina. Konkretno, Barbara Urban, vrhunska kandidat za KPö, zahtijeva sveobuhvatan pregled zakonskih granica najamnih granica od strane gradskih vlasti. Zahtijeva da teret dokaza za zakonitost najamnine leži na iznajmljivačima kako bi promovirali pravedniju praksu najma. OTS, koji se urbano također kritiziraju.
Veliki problem je često postavljen naplata položaja za stanove na dobrim mjestima koja mogu udvostručiti najam smjernice. Urban to vidi neprihvatljivom praksom i zagovara veće intervencije na tržištu stanova. To uključuje porez na infrastrukturu, na primjer, kako bi se neki profit privatnih ulagača vratio u porezne obveznike: iznutra. Naglašava da je život osnovna potreba koju ne smije prepustiti tržištu.
Važne usluge za stanare: Unutra
Beč za rad (AK) nudi novu i besplatnu uslugu pod nazivom AK Altbau-Rentecheck. Ova je usluga namijenjena podršci stanarima: iznutra koji često plaćaju previsoke cijene najma koje nisu u skladu s zakonskim zahtjevima. Oko dvije trećine privatnih starosa stare zgrade u Beču ima najamninu. Međutim, iznajmljivači se često pridržavaju zakonskih zahtjeva, brojne pogreške u sporazumima o najamninama postavljaju se zbog nejasnoća zakona, što je jedan od razloga činjenice da stanari: previše.
AK je spreman pomoći stanarima: vratiti previše najamnina uplaćenih unutra, također pravosudnim koracima. Provjera najamnine može biti prvi korak ovdje kako bi se razjasnila zakonitost ugovora o najmu. Komora rada ističe da bi prije zaključenja sporazuma o najmu, trebalo razjasniti u Centru za savjetovanje da li je zakup podložan cjelovitom ili djelomičnom području Zakona o Rentrecht (MRG).
Prava i obveze u Zakonu o najmu stana
Prema Zakonu o RECHT ReCHTS -u (MRG), stanari: Unutrašnjost i iznajmljivači imaju različita prava i obveze koje se razlikuju ovisno o području. Područje primjene MRG -a može se podijeliti u tri kategorije: Područje cijele primjene, djelomično područje primjene i potpuna iznimka. Pravilo palca kaže da najamnine stana u višestranim kućama izgrađenim prije kraja Drugog svjetskog rata podliježu cjelovitom području primjene MRG -a.
U cijelom području prijave postoje i zaštita od cijene i otpuštanja, dok je samo zaštita od otpuštanja data u djelomičnom području prijave. Ugovori koji su podložni potpunoj iznimci ne uživaju u određenoj zaštiti. Proširena obveza održavanja za unajmljene uređaje za pripremu topline također je vrijedila za starije ugovore o najma od 2015. godine, što je također odgovorno za iznajmljivače. Federalno ministarstvo pravde Ukazuje da ti zakoni mogu pomoći u stvaranju pravne službe na tržištu stanovanja.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)