Old Tree Rental à Vienne: Comment vous payez trop et ce que vous pouvez faire!

Old Tree Rental à Vienne: Comment vous payez trop et ce que vous pouvez faire!

Wien, Österreich - à Vienne sont des locataires à l'ancienne: souvent confrontés à des prix de location excessifs à l'intérieur. Selon les informations actuelles du KPö, de nombreux locataires paient plus que légalement autorisés. L'association des locataires, les entreprises privées et la Chambre de travail offrent donc un «chèque de loyer» si appelé pour vérifier la légalité des loyers demandés. En particulier, Barbara Urbanic, le candidat de KPö, appelle à un examen complet des frontières locatives légales par les autorités urbaines. Il exige que le fardeau de la preuve de la légalité du loyer réside dans les propriétaires afin de promouvoir une pratique de location plus juste. OTS rapporte que urbanic critique également les hospitaux bureaucratiques: pour prévenir leurs droits à l'intérieur.

Un problème majeur est souvent des suppléments de position surélevées pour les appartements dans de bons endroits qui peuvent doubler la location de ligne directrice. Urbanic voit que c'est une pratique inacceptable et préconise de plus grandes interventions sur le marché du logement. Cela comprend une taxe sur les infrastructures, par exemple, afin de laisser certains des bénéfices des investisseurs privés remonter aux contribuables: à l'intérieur. Il souligne que la vie est un besoin fondamental qui ne devrait pas être laissé sur le marché.

Lignes de service importantes pour les locataires: à l'intérieur

La Chambre de travail (AK) Vienne propose un nouveau service gratuit appelé AK Altbau-Retecheck. Ce service est destiné à soutenir les locataires: à l'intérieur qui paient souvent des prix de location trop élevés qui ne respectent pas les exigences légales. Environ les deux tiers des anciens appartements privés de location de bâtiments à Vienne ont un loyer de lignes directrices. Cependant, les propriétaires adhèrent souvent aux exigences légales, un certain nombre d'erreurs dans les accords de loyer sont commises en raison des ambiguïtés de la loi, ce qui est l'une des raisons du fait que les locataires: à l'intérieur trop.

L'AK est prêt à aider les locataires: à ramener trop de loyers payés à l'intérieur, également par étapes judiciaires. Un chèque de loyer peut être une première étape ici pour clarifier la légalité des contrats de location. La Chambre de travail souligne qu'avant la conclusion d'un accord de location, il doit être clarifié dans un centre de conseils si la location est soumise à la zone de demande complète ou partielle de la loi Rendrecht (MRG).

Droits et obligations en matière de droit de location

Selon la RECHT RECHTS Act (MRG), les locataires: à l'intérieur et les propriétaires ont des droits et obligations différents qui varient en fonction de la zone. La zone d'application du MRG peut être divisée en trois catégories: la zone d'application complète, la zone de demande partielle et l'exception complète. Une règle de base indique que les loyers d'appartements dans les maisons multipartites construites avant la fin de la Seconde Guerre mondiale sont soumises à la zone d'application complète du MRG.

Dans la zone de demande complète, il y a à la fois des prix et une protection de licenciement, tandis que seule la protection contre le licenciement est accordée dans la zone de demande partielle. Les contrats qui sont soumis à une exception complète ne bénéficient pas d'une protection spécifique. Une obligation de maintenance prolongée pour la location de dispositifs de préparation de chaleur a également été valable pour les anciens contrats de location depuis 2015, qui est également responsable des propriétaires. Le ministère fédéral de la Justice souligne que ces lois peuvent aider à créer une certitude juridique sur le marché des logements.