Vanha puuvuokraus Wienissä: Kuinka maksat liikaa ja mitä voit tehdä!

Vanha puuvuokraus Wienissä: Kuinka maksat liikaa ja mitä voit tehdä!

Wien, Österreich - Wienissä ovat vanhanaikaisia ​​vuokralaisia: usein kohtaavat liialliset vuokrahinnat sisällä. KPÖ: n nykyisten tietojen mukaan monet vuokralaiset maksavat enemmän kuin laillisesti sallittuja. Vuokralaisyhdistys, yksityiset yritykset ja työkamari tarjoavat siis niin kutsutun "vuokrien tarkistuksen" tarkistaakseen pyydettyjen vuokrien laillisuuden. Erityisesti KPÖ: n huippuehdokas Barbara Urbanic vaatii kaupunkien viranomaisten kattava katsaus lakisääteisiin vuokra -rajoihin. Se vaatii, että vuokran laillisuuden todistustaakka on vuokranantajien kanssa oikeudenmukaisemman vuokrauskäytännön edistämiseksi. OT: t raportoivat, että Urbantic kritisoi myös byroakraattisia hurdleja:

Suuri ongelma nostetaan usein hyvien paikkojen asuntojen sijainnin lisämaksuista, jotka voivat kaksinkertaistaa ohjeiden vuokrauksen. Urbanic näkee tämän kohtuuttoman käytännön ja puolustaa parempia interventioita asuntomarkkinoilla. Tähän sisältyy esimerkiksi infrastruktuurivero, jotta jotkut yksityisten sijoittajien voitot voivat palata takaisin veronmaksajille: sisäpuolella. Se korostaa, että eläminen on perustarve, jota ei pidä jättää markkinoille.

Vuokralaisten tärkeät huoltolinjat: Sisällä

Työ- ja kamari (AK) Wien tarjoaa uuden ja ilmaisen palvelun nimeltä AK Altbau-Hentereck. Tämän palvelun tarkoituksena on tukea vuokralaisia: sisäpuolella, jotka maksavat usein liian korkeat vuokrahinnat, jotka eivät täytä lakisääteisiä vaatimuksia. Noin kahdella kolmasosaa Wienin yksityisistä vanhoista rakennusvuokraushuoneistoista on ohjeiden vuokra. Vuokranantajat kuitenkin noudattavat lakisääteisiä vaatimuksia, lain epäselvyyksien vuoksi tehdään useita vuokrasopimuksissa, mikä on yksi syy siihen, että vuokralaiset: Sisällä liikaa.

AK on valmis auttamaan vuokralaisia: palauttamaan sisälle maksetut liian paljon vuokria, myös oikeudellisten vaiheiden kautta. Vuokra -tarkistus voi olla ensimmäinen askel täällä selventääksesi vuokrasopimusten laillisuutta. Työ- ja kamari huomauttaa, että ennen vuokrasopimuksen päättämistä on selvennettävä neuvontakeskuksessa, onko vuokrasopimus Rentrecht Act (MRG) koko vai osittainen käyttöalue.

Oikeudet ja velvollisuudet vuokra -laissa

RECHT Rechts -lain (MRG) mukaan vuokralaisilla: Sisällä ja vuokranantajilla on erilaiset oikeudet ja velvollisuudet, jotka vaihtelevat alueesta riippuen. MRG: n levitysalue voidaan jakaa kolmeen luokkaan: koko sovellusalue, osittainen sovellusalue ja täydellinen poikkeus. Nyrkkisääntö sanoo, että ennen toisen maailmansodan loppua rakennettujen monipuolisten talojen vuokrien vuokraus on MRG: n täyden käyttöalueen alaisia.

Koko hakemusalueella on sekä hinta- että irtisanomisuojaus, kun taas vain erottamista vastaan ​​annetaan suojaus osittaisella hakemusalueella. Sopimukset, joihin sovelletaan täydellistä poikkeusta, ei ole erityistä suojaa. Lämmönvalmistuslaitteiden vuokra -asetusvelvollisuus on myös ollut voimassa vanhemmille vuokrasopimuksille vuodesta 2015, joka vastaa myös vuokranantajista. Liittovaltion oikeusministeriö huomauttaa, että nämä lait voivat auttaa luomaan laillista varmuutta asuntomarkkinoilla.