Vana puu rent Viinis: kuidas maksate liiga palju ja mida saate teha!

Vana puu rent Viinis: kuidas maksate liiga palju ja mida saate teha!

Wien, Österreich - Viinis on vanamoodsad üürnikud: sageli seisavad silmitsi ülemääraste üürihindadega. KPö praeguse teabe kohaselt maksavad paljud üürnikud rohkem kui seaduslikult lubatud. Seetõttu pakuvad üürnike ühing, eraettevõtted ja töökoda nii nimetatud üürikontrolli, et kontrollida taotletud üüride seaduslikkust. Eelkõige nõuab KPö tippkandidaat Barbara Urbanic, kes nõuab linnavõimude seadusest tulenevate üüripiiride põhjalikku ülevaatamist. Ta nõuab, et üüri seaduslikkuse tõendamiskoormus lasub üürileandjad õiglasema üüripraktika edendamiseks. OTS teatab, et kritiseerivad ka nende eevelt nende seestpoolt.

Suur probleem tõstetakse sageli heades kohtades asuvate korterite positsioonide lisatasusid, mis võivad juhise rentimist kahekordistada. Urbanic peab seda vastuvõetamatuks tavaks ja propageerib suuremaid sekkumisi elamuturul. See hõlmab näiteks infrastruktuurimaksu, et saada osa erainvestorite kasumist tagasi maksumaksjate juurde: seestpoolt. See rõhutab, et elamine on põhivajadus, mida ei tohiks turule jätta.

üürnike olulised teenindusliinid: sees

Tööjõukoda (AK) Viin pakub uut ja tasuta teenust nimega AK Altbau-Rentecheck. See teenus on mõeldud üürnike toetamiseks: sees, kes maksavad sageli liiga kõrgeid üürihindu, mis ei vasta juriidilistele nõuetele. Ligikaudu kahel kolmandikul Viini privaatsest vanast hoonete rendi korteritest on suunise rent. Üürileandjad peavad sageli kinni juriidilistest nõuetest, seaduse ebaselguse tõttu tehakse mitmeid rendilepingutes vigu, mis on üks põhjusi, mis on üks põhjusi, et üürnikud: sees on liiga palju.

AK on valmis üürnike abistama: tuua sisse liiga palju üüri, mis on sisse makstud, ka kohtulike sammude kaudu. Üürikontroll võib siin olla esimene samm, et selgitada üürilepingute seaduslikkust. Töökoda juhib tähelepanu sellele, et enne üürilepingu sõlmimist tuleks täpsustada nõuandekeskuses, kas üürilepingu sõlmitakse rentrechti seaduse täis- või osalisel rakendusalal (MRG).

õigused ja kohustused üüriõiguses

RECHT RecTS -i seaduse (MRG) kohaselt on üürnikud: sise- ja üürileandjatel erinevad õigused ja kohustused, mis varieeruvad sõltuvalt piirkonnast. MRG rakendamise valdkond võib jagada kolme kategooriasse: täielik rakenduspiirkond, osaline rakenduspiirkond ja täielik erand. Rusikareegel ütleb, et korteri rendib enne teise maailmasõja lõppu ehitatud mitmeparteilistes majades asuvates MRG täielikku rakenduspiirkonda.

Täielikus taotluspiirkonnas on nii hinna kui ka vallandamise kaitse, samas kui osalise taotluse piirkonnas on esitatud kaitse ainult vallandamise eest. Täieliku erandiga lepingud ei naudi konkreetset kaitset. Laiendatud hoolduskohustus renditud soojuse ettevalmistamise seadmetele on kehtima ka vanemate üürilepingute korral alates 2015. aastast, mis vastutab ka üürileandjate eest. Föderaalne justiitsministeerium osutavad, et need seadused võivad aidata luua eluasemeturul õiguslikku kindlust.