Alquiler de árboles antiguos en Viena: ¡Cómo paga demasiado y qué puede hacer!

Alquiler de árboles antiguos en Viena: ¡Cómo paga demasiado y qué puede hacer!

Wien, Österreich - en Viena son inquilinos a la antigua: a menudo enfrentados con precios excesivos de alquiler en el interior. Según la información actual del KPö, muchos inquilinos pagan más de lo que legalmente permitido. La asociación de inquilinos, las empresas privadas y la Cámara de Trabajo, por lo tanto, ofrecen un "cheque de alquiler" llamado SO para verificar la legalidad de los alquileres solicitados. En particular, Barbara Urbanic, la principal candidata de KPö, exige una revisión exhaustiva de las fronteras de alquiler legal por parte de las autoridades urbanas. Exige que la carga de la prueba de la legalidad del alquiler se encuentre con los propietarios para promover una práctica de alquiler más justa. Ots informa que Urbanic también critica a los obstáculos bureucráticos: para prevenir sus derechos dentro.

Un problema importante a menudo se eleva los recargos de posición para apartamentos en buenos lugares que pueden duplicar el alquiler de directriz. Urbanic ve esta una práctica inaceptable y aboga por mayores intervenciones en el mercado inmobiliario. Esto incluye un impuesto de infraestructura, por ejemplo, para permitir que algunas de las ganancias de los inversores privados vuelvan a los contribuyentes: en el interior. Hace hincapié en que vivir es una necesidad básica que no debe dejarse al mercado.

Líneas de servicio importantes para inquilinos: dentro

La Cámara de Trabajo (AK) Vienna ofrece un servicio nuevo y gratuito llamado AK Altbau-Rentecheck. Este servicio está destinado a apoyar a los inquilinos: dentro que a menudo pagan precios de alquiler demasiado altos que no cumplen con los requisitos legales. Alrededor de dos tercios de los antiguos apartamentos de alquiler de edificios privados en Viena tienen un alquiler de directriz. Sin embargo, los propietarios a menudo se adhieren a los requisitos legales, se cometen varios errores en los acuerdos de alquiler debido a las ambigüedades de la ley, que es una de las razones del hecho de que los inquilinos: dentro demasiado.

El AK está listo para ayudar a los inquilinos: traer demasiado alquileres pagados por dentro, también a través de pasos judiciales. Un cheque de alquiler puede ser un primer paso aquí para aclarar la legalidad de los contratos de alquiler. La Cámara de Trabajo señala que antes de la conclusión de un acuerdo de alquiler, debe aclararse en un centro de asesoramiento si la tenencia está sujeta al área de aplicación completa o parcial de la Ley RentRecht (MRG).

Derechos y obligaciones en la ley de tenencia

Según la Ley de Rechts de Recht (MRG), los inquilinos: Interior y los propietarios tienen diferentes derechos y obligaciones que varían según el área. El área de aplicación del MRG se puede dividir en tres categorías: el área de aplicación completa, el área de aplicación parcial y la excepción completa. Una regla general dice que las alquileres de apartamentos en las parejas multifiestres construidas antes del final de la Segunda Guerra Mundial están sujetas al área de aplicación completa del MRG.

En el área de solicitud completa, hay tanto precio como protección de despido, mientras que solo se otorga protección contra el despido en el área de solicitud parcial. Los contratos que están sujetos a una excepción completa no disfrutan de una protección específica. Una obligación de mantenimiento extendida para los dispositivos de preparación de calor alquilados también ha sido válida para contratos de alquiler más antiguos desde 2015, que también es responsable de los propietarios. El Ministerio Federal de Justicia señala que estas leyes pueden ayudar a crear certeza legal sobre el mercado de la vivienda.