Παλιά ενοικίαση δέντρων στη Βιέννη: Πώς πληρώνετε πάρα πολύ και τι μπορείτε να κάνετε!

Παλιά ενοικίαση δέντρων στη Βιέννη: Πώς πληρώνετε πάρα πολύ και τι μπορείτε να κάνετε!

Wien, Österreich - Στη Βιέννη οι παλιομοδίτικοι ενοικιαστές: συχνά αντιμετωπίζουν υπερβολικές τιμές ενοικίασης μέσα. Σύμφωνα με τις τρέχουσες πληροφορίες από το KPö, πολλοί ενοικιαστές πληρώνουν περισσότερο από ό, τι επιτρέπονται νομικά. Ως εκ τούτου, η ένωση ενοικιαστών, οι ιδιωτικές εταιρείες και το Επιμελητήριο Εργασίας προσφέρουν επομένως έναν "έλεγχο ενοικίασης" για να ελέγξει τη νομιμότητα των ζητούμενων ενοικίων. Συγκεκριμένα, η Barbara Urbanic, ο κορυφαίος υποψήφιος του KPö, ζητά μια ολοκληρωμένη ανασκόπηση των νόμιμων ενοικιαζόμενων συνόρων από τις αστικές αρχές. Απαιτεί ότι το βάρος της απόδειξης για τη νομιμότητα του ενοικίου έγκειται στους ιδιοκτήτες προκειμένου να προωθήσει μια δικαιότερη πρακτική ενοικίασης. oTs αναφέρει ότι Urbanic επικρίνει τα γραφειοκρατικά hurdles: για να αποτρέψει τα δικαιώματά τους μέσα.

Ένα σημαντικό πρόβλημα είναι συχνά αυξημένη προσαυξήσεις θέσης για διαμερίσματα σε καλές τοποθεσίες που μπορούν να διπλασιάσουν την ενοικίαση κατευθυντήριων γραμμών. Ο αστικός βλέπει αυτή μια απαράδεκτη πρακτική και υποστηρίζει μεγαλύτερες παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας. Αυτό περιλαμβάνει έναν φόρο υποδομής, για παράδειγμα, προκειμένου να αφήσουμε ορισμένα από τα κέρδη των ιδιωτικών επενδυτών να επιστρέψουν στους φορολογούμενους: στο εσωτερικό. Τονίζει ότι η διαβίωση είναι μια βασική ανάγκη που δεν πρέπει να αφεθεί στην αγορά.

Σημαντικές γραμμές εξυπηρέτησης για ενοικιαστές: Μέσα

Το Επιμελητήριο Εργασίας (AK) Η Βιέννη προσφέρει μια νέα και δωρεάν υπηρεσία που ονομάζεται AK Altbau-Rentecheck. Αυτή η υπηρεσία προορίζεται να υποστηρίξει τους ενοικιαστές: μέσα που συχνά πληρώνουν πολύ υψηλές τιμές ενοικίασης που δεν συμμορφώνονται με τις νομικές απαιτήσεις. Περίπου τα δύο τρίτα των ιδιωτικών παλιών διαμερισμάτων ενοικίασης κτιρίων στη Βιέννη έχουν ενοίκιο κατευθυντήριων γραμμών. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες συχνά συμμορφώνονται με τις νομικές απαιτήσεις, γίνονται ορισμένα λάθη στις συμφωνίες ενοικίου λόγω των αμφιβολιών του νόμου, ο οποίος είναι ένας από τους λόγους για το γεγονός ότι οι ενοικιαστές: στο εσωτερικό πάρα πολύ.

Το AK είναι έτοιμο να βοηθήσει τους ενοικιαστές: να επαναφέρουν πάρα πολλά ενοίκια που έχουν καταβληθεί μέσα, επίσης μέσω δικαστικών βημάτων. Ένας έλεγχος ενοικίου μπορεί να είναι ένα πρώτο βήμα εδώ για να διευκρινιστεί η νομιμότητα των συμβάσεων ενοικίασης. Το Επιμελητήριο της Εργασίας επισημαίνει ότι πριν από την ολοκλήρωση μιας συμφωνίας ενοικίασης, θα πρέπει να διευκρινιστεί σε ένα κέντρο συμβουλών αν η μίσθωση υπόκειται στην πλήρη ή μερική περιοχή εφαρμογής του νόμου περί ενοικίου (MRG).

Δικαιώματα και υποχρεώσεις στο νόμο μίσθωσης

Σύμφωνα με τον νόμο Recht Rechts (MRG), οι ενοικιαστές: μέσα και οι ιδιοκτήτες έχουν διαφορετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις που ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή. Η περιοχή εφαρμογής του MRG μπορεί να χωριστεί σε τρεις κατηγορίες: την πλήρη περιοχή εφαρμογής, την περιοχή μερικής εφαρμογής και την πλήρη εξαίρεση. Ένας κανόνας λέει ότι τα διαμερίσματα ενοικιάζονται στα πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν από το τέλος του Δευτέρου Παγκοσμίου Πολέμου υπόκεινται στην πλήρη περιοχή εφαρμογής του MRG.

Στην πλήρη περιοχή εφαρμογής, υπάρχουν τόσο προστασία τιμών όσο και απόλυσης, ενώ μόνο η προστασία από την απόλυση δίνεται στην περιοχή μερικής εφαρμογής. Οι συμβάσεις που υπόκεινται σε πλήρη εξαίρεση δεν απολαμβάνουν συγκεκριμένη προστασία. Μια εκτεταμένη υποχρέωση συντήρησης για τις ενοικιαζόμενες συσκευές προετοιμασίας θερμότητας ισχύει επίσης για παλαιότερες συμβάσεις ενοικίασης από το 2015, η οποία είναι επίσης υπεύθυνη για τους ιδιοκτήτες. Το ομοσπονδιακό υπουργείο Δικαιοσύνης