Gamle træudlejning i Wien: Hvordan du betaler for meget, og hvad du kan gøre!

Gamle træudlejning i Wien: Hvordan du betaler for meget, og hvad du kan gøre!

Wien, Österreich - I Wien er gammeldags lejere: ofte konfronteret med overdreven lejepriser inde. I henhold til de aktuelle oplysninger fra KPö betaler mange lejere mere end lovligt tilladt. Lejerforeningen, private virksomheder og Labor of Labour tilbyder derfor en så -kaldt "huslejecheck" for at kontrollere lovligheden af ​​de anmodede huslejer. Især kræver Barbara Urbanic, KPö topkandidat, en omfattende gennemgang af de lovbestemte lejegrænser fra bymyndighederne. Det kræver, at bevisbyrden for lovligheden af ​​lejen ligger hos udlejere for at fremme en mere retfærdig lejepraksis. ots rapporterer, at urbanisk også kritiserer de bureaucratiske kasserer: til at forhindre deres rettigheder indeni.

Et stort problem hæves ofte positions tillæg for lejligheder på gode steder, der kan fordoble retningslinjen. Urbanic ser dette en uacceptabel praksis og går ind for større indgreb på boligmarkedet. Dette inkluderer en infrastrukturafgift, for eksempel for at lade nogle af de private investorers overskud flyde tilbage til skatteyderne: inde i indersiden. Det understreger, at levende er et grundlæggende behov, der ikke bør overlades til markedet.

vigtige servicelinjer for lejere: Inde i

Labor of Labour (AK) tilbyder en ny og gratis service kaldet AK Altbau-Renecheck. Denne service er beregnet til at støtte lejere: inde i, der ofte betaler for høje lejepriser, der ikke overholder juridiske krav. Cirka to tredjedele af de private gamle bygningsudlejningslejligheder i Wien har en retningslinjeleje. Imidlertid overholder udlejere ofte de juridiske krav, der foretages en række fejl i huslejeaftaler på grund af uklarhederne i loven, hvilket er en af ​​grundene til det faktum, at lejere: inde i for meget.

AK er klar til at hjælpe lejere: at bringe for meget husleje tilbage, også gennem retlige skridt. En huslejekontrol kan være et første skridt her for at afklare lovligheden af ​​lejekontrakterne. Kammeret til Labour påpeger, at det inden afslutningen af ​​en lejeaftale skal afklares i et rådscenter, om lejemålet er underlagt det fulde eller delvise ansøgningsområde i Rentrecht Act (MRG).

Rettigheder og forpligtelser i lejeretten

I henhold til Recht Rechts Act (MRG) har lejere: Inside og udlejere forskellige rettigheder og forpligtelser, der varierer afhængigt af området. Anvendelsesområdet for MRG kan opdeles i tre kategorier: det fulde applikationsområde, det delvise applikationsområde og den komplette undtagelse. En tommelfingerregel siger, at lejlighedsleje i de multi -partyhuse, der er bygget inden udgangen af ​​Anden verdenskrig, er underlagt det fulde ansøgningsområde for MRG.

I det fulde applikationsområde er der både pris- og afskedigelsesbeskyttelse, mens der kun gives beskyttelse mod afskedigelse i det delvise applikationsområde. Kontrakter, der er underlagt en komplet undtagelse, nyder ikke specifik beskyttelse. En udvidet vedligeholdelsesforpligtelse for lejede varmeforberedelsesenheder har også været gyldig for ældre lejekontrakter siden 2015, som også er ansvarlig for udlejere. Det føderale justitsministerium påpeger, at disse love kan hjælpe med at skabe juridisk sikkerhed på boligmarkedet.