Старо наемане на дърво във Виена: Как плащате твърде много и какво можете да направите!

Старо наемане на дърво във Виена: Как плащате твърде много и какво можете да направите!

Wien, Österreich - Във Виена са старомодни наематели: често се сблъскват с прекомерни цени на наем вътре. Според настоящата информация на KPö, много наематели плащат повече от законно разрешено. Следователно Асоциацията на наемателите, частните компании и камарата на труда предлагат така наречена „проверка на наем“, за да проверят законността на поисканите наеми. По -специално, Барбара Урбаник, най -добрият кандидат за KPö, призовава за цялостен преглед на законовите граници за наем от градските власти. Той изисква тежестта на доказване за законността на наема, да се крие на наемодателите, за да се насърчи по -справедлива практика за наем. ots съобщава, че Урбаничът също критикува докладите на бюрократичните побърпки: да предотвратят техните права вътре.

Основен проблем често се повдига на ръководството на позицията за апартаменти на добри места, които могат да удвоят под наем под наем. Урбаникът вижда това неприемлива практика и се застъпва за по -големи интервенции на жилищния пазар. Това включва инфраструктурен данък, например, за да се оставят някои от печалбите на частните инвеститори да се върнат към данъкоплатците: отвътре. Той подчертава, че животът е основна нужда, която не трябва да се оставя на пазара.

Важни сервизни линии за наематели: вътре

Камарата на труда (АК) Виена предлага нова и безплатна услуга, наречена AK Altbau-Rentecheck. Тази услуга има за цел да подкрепи наемателите: вътре, които често плащат твърде високи цени на наем, които не отговарят на законовите изисквания. Около две трети от частните апартаменти за под наем във Виена във Виена имат под наем. Въпреки това, наемодателите често се придържат към законовите изисквания, се правят редица грешки в споразуменията за наем поради неяснотите на закона, което е една от причините за факта, че наемателите: вътре в твърде много.

АК е готов да помогне на наемателите: да върне твърде много наеми, платени вътре, също чрез съдебни стъпки. Проверката на наем може да бъде първа стъпка тук, за да изясните законността на договорите за наем. Камарата на труда изтъква, че преди приключването на споразумението за наем, той трябва да бъде изяснен в съвет за съвет, дали наемането подлежи на пълната или частична зона за кандидатстване на Закона за RentRecht (MRG).

права и задължения в Закона за наемане

Според Закона за Recht Rechts (MRG), наемателите: вътре и наемодателите имат различни права и задължения, които варират в зависимост от района. Площта на прилагане на MRG може да бъде разделена на три категории: пълната зона на приложение, частичната зона на приложение и пълното изключение. Правило се казва, че наемите на апартаменти в многопартийните къщи, построени преди края на Втората световна война, са обект на пълната зона на кандидатстване на MRG.

В пълната зона на кандидатстване има както защита, така и защита на уволнението, докато в частичната зона на кандидатстване е дадена само защита срещу уволнение. Договорите, които подлежат на пълно изключение, не се радват на конкретна защита. Удълженото задължение за поддръжка на устройства за подготовка на топлина също е валидно за по -стари договори за наем от 2015 г., което също отговаря за наемодателите. Федералното министерство на правосъдието посочва, че тези закони могат да помогнат за създаването на правна сигурност на пазара на жилища.