Cene nepremičnin eksplodirajo: stanovanjski trg ostaja napet!

Cene nepremičnin eksplodirajo: stanovanjski trg ostaja napet!

Cenovna gibanja na nepremičninskem trgu so pred nami: medtem ko so se cene na podeželju znižale, se v urbanih središčih občutno zvišujejo. V večjih mestih so se stanovanja v primerjavi z letom prej podražila za 2,4 odstotka, med četrtletjem pa za 1,0 odstotka. Za 0,2 odstotka višje so zrasle tudi cene stanovanj. Ta razvoj spodbuja stalno povpraševanje in omejena ponudba v mestnih območjih, kot je npr Založba Jaumann poročali.

Nasprotno pa so se cene stanovanj na podeželju medletno znižale za 5,7 odstotka. Hiše so bile tudi cenejše za 2,1 odstotka kot leto prej, kar je zanikala stagnacija kratkoročnih cen. To poudarja vse večje neravnovesje v gibanju cen med urbanizacijo in migracijami na podeželje, ki je še naprej značilno za nepremičninsko industrijo. Visoko inflacijo v povprečju 5,9 odstotka so v začetku leta 2023 zabeležili tudi v Nemčiji, ki jo povzročajo rast cen energije in surovin ter prekinjene dobavne verige. Učinke inflacije je mogoče čutiti tudi na cenah gradbeništva in proizvajalcev. Gradbeni materiali in delovna sila postajajo vse dražji, kar dodatno zvišuje inflacijo Statista opisuje.

Ti dogodki so ključnega pomena, saj vplivajo tako na cenovno dostopnost stanovanj kot na ekonomske odločitve številnih gospodinjstev. Višji stroški gradnje in nadaljnja rast cen povzročajo večjo negotovost na nepremičninskem trgu, v središču pa ostajajo cene življenjskih potrebščin. Dinamika med ponudbo in povpraševanjem bo še naprej prinašala nove vzpone in padce cen nepremičnin.