Cijene nekretnina eksplodiraju: tržište nekretnina ostaje napeto!

Cijene nekretnina eksplodiraju: tržište nekretnina ostaje napeto!

Kretanje cijena na tržištu nekretnina prednjači: dok su cijene u ruralnim područjima smanjene, urbana središta bilježe značajan rast. U većim gradovima cijene stanova porasle su za 2,4 posto u odnosu na prethodnu godinu, a na tromjesečnoj razini za 1,0 posto. Cijene kuća također su porasle za 0,2 posto. Ova kretanja potaknuta su stalnom potražnjom i ograničenom opskrbom u urbanim područjima, kao što su Izdavačka kuća Jaumann prijavio.

Nasuprot tome, u ruralnim područjima cijene stanova pale su za 5,7 posto na godišnjoj razini. Kuće su također bile jeftinije za 2,1 posto u odnosu na prethodnu godinu, što je opovrgnuto kratkoročnom stagnacijom cijena. Ovo naglašava rastuću neravnotežu u kretanju cijena između urbanizacije i ruralne migracije koja nastavlja karakterizirati industriju nekretnina. Početkom 2023. visoka inflacija od prosječnih 5,9 posto zabilježena je i u Njemačkoj, uzrokovana rastom cijena energenata i sirovina kao i prekinutim opskrbnim lancima. Učinci inflacije također se mogu osjetiti na cijenama građevinarstva i proizvođača. Građevinski materijali i radna snaga sve su skuplji, što dodatno podiže stopu inflacije Statista opisuje.

Ova kretanja su kritična jer utječu i na dostupnost stanovanja i na ekonomske odluke mnogih kućanstava. Veći troškovi gradnje i kontinuirani rast cijena čine tržište nekretnina neizvjesnijim, a potrošačke cijene ostaju u fokusu. Dinamika između ponude i potražnje i dalje će donositi nove uspone i padove u obrascima cijena nekretnina.