Eksplodirati cijene za nekretnine: tržište stanova ostaje napeto!

Eksplodirati cijene za nekretnine: tržište stanova ostaje napeto!

Lörrach, Deutschland - Trendovi cijena na tržištu nekretnina su pred nama: dok su cijene smanjene u ruralnim područjima, urbani centri pokazuju značajno povećanje. U većim su gradovima cijene stanova porasle za 2,4 posto u odnosu na prethodnu godinu i 1,0 posto u tromjesečnoj usporedbi. Cijene kuća također su se popele na 0,2 posto više. Ovi događaji potiču trajna potražnja i sažete ponude u urbanim područjima, kao što je Verlagshaus Jaumann izvijestio.

Suprotno tome, ruralne regije doživjele su smanjenje cijena za 5,7 posto u godišnjoj usporedbi. Kuće su također bile 2,1 posto jeftinije nego u prethodnoj godini, a odbijene su stagnirajućim kratkoročnim cijenama. To ilustrira rastuću neravnotežu razvoja cijena između urbanizacije i ruralne emigracije, koja i dalje oblikuje industriju nekretnina. Početkom 2023. godine u Njemačkoj je određena visoka inflacija od 5,9 posto, uzrokovana rastućom energijom i cijenama sirovina i prekinutim lancima opskrbe. Učinci inflacije mogu se osjetiti i na izgradnju i cijene proizvođača. Građevinski materijali i radnici postali su sve skuplji, što nastavlja spuštati stopu inflacije, kao statista opisuje.

Ovi razvoj su od presudne važnosti, jer utječu i na pristupačnost životnog prostora i na ekonomske odluke mnogih kućanstava. Veći troškovi izgradnje i trajno povećanje cijena čine tržište nekretnina nesigurnijim, dok su potrošačke cijene još uvijek u fokusu. Dinamika između ponude i potražnje i dalje će donositi nove uspone i padove u strukturi cijena nekretnina.