Räjähtävät kiinteistöjen hinnat: Asuntomarkkinat ovat edelleen jännittyneitä!

Räjähtävät kiinteistöjen hinnat: Asuntomarkkinat ovat edelleen jännittyneitä!

Lörrach, Deutschland - Kiinteistömarkkinoiden hintakehitys on edessä: Vaikka hinnat alennettiin maaseutualueilla, kaupunkikeskukset osoittavat huomattavaa kasvua. Suuremmissa kaupungeissa huoneistojen hinnat nousivat 2,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna ja 1,0 prosenttia neljännesvuosittaisessa vertailussa. Asuntojen hinnat nousivat myös 0,2 prosenttia korkeampiin. Näitä kehitystä lisäävät meneillään oleva kysyntä ja kaupunkialueiden tiivis tarjoukset, kuten Verlagshaus Jaumann raportoi.

Sitä vastoin maaseudun alueet kokenut hinnan alennuksen 5,7 prosenttia vuotuisessa vertailussa. Talot olivat myös 2,1 prosenttia halvempia kuin edellisenä vuonna, kumotaan pysähtyvällä lyhyellä aikavälillä. Tämä havainnollistaa kaupungistumisen ja maaseudun maahanmuuton välisen hintakehityksen kasvavaa epätasapainoa, joka jatkaa kiinteistöalan muotoilua. Vuoden 2023 alussa Saksassa määritettiin korkea keskimäärin 5,9 prosentin inflaatio, joka johtui nousevista energia- ja raaka -aineiden hinnoista ja keskeytetyistä toimitusketjuista. Inflaation vaikutukset voidaan tuntea myös rakennus- ja tuottajan hintoihin. Rakennusmateriaalit ja työntekijät ovat tulleet yhä kalliimpiin, mikä jatkaa inflaatiota, kuten Statisti kuvaa.

Näillä kehityksellä on ratkaiseva merkitys, koska ne vaikuttavat sekä asuintilan kohtuuhintaisuuteen että monien kotitalouksien taloudellisiin päätöksiin. Korkeammat rakennuskustannukset ja jatkuvat hinnankorotukset tekevät kiinteistömarkkinoista epävarmempia, kun taas kuluttajahinnat ovat edelleen keskittyneet. Tarjonnan ja kysynnän välinen dynamiikka lisää edelleen uusien ylä- ja alamäkiä kiinteistöjen hintarakenteeseen.