Цените на недвижимите имоти се взривяват: жилищният пазар остава напрегнат!

Цените на недвижимите имоти се взривяват: жилищният пазар остава напрегнат!

Тенденциите на цените на пазара на недвижими имоти са напред: докато цените в селските райони са намалени, градските центрове показват значително увеличение. В по-големите градове цените на апартаментите са се повишили с 2,4% спрямо предходната година и с 1,0% на тримесечна база. Цените на жилищата също се повишиха с 0,2 процента. Тези развития се подхранват от продължаващото търсене и ограничените доставки в градските райони, като напр Издателство Jaumann докладвани.

За разлика от това в селските райони цените на жилищата са паднали с 5,7 процента на годишна база. Къщите също бяха с 2,1 процента по-евтини от предходната година, опровергани от стагнацията на цените в краткосрочен план. Това подчертава нарастващия дисбаланс в развитието на цените между урбанизацията и миграцията в селските райони, който продължава да характеризира индустрията на недвижимите имоти. В началото на 2023 г. висока инфлация от средно 5,9 на сто беше регистрирана и в Германия, причинена от покачването на цените на енергията и суровините, както и от прекъснатите вериги на доставки. Ефектите от инфлацията се усещат и върху цените на производител и строителството. Строителните материали и труд стават все по-скъпи, което допълнително повишава инфлацията Statista описва.

Тези развития са критични, защото оказват влияние както върху достъпността на жилищата, така и върху икономическите решения на много домакинства. По-високите разходи за строителство и продължаващото увеличение на цените правят пазара на недвижими имоти по-несигурен, докато потребителските цени остават на фокус. Динамиката между търсене и предлагане ще продължи да води до нови възходи и спадове в моделите на цените на недвижимите имоти.