أسعار العقارات تنفجر: سوق الإسكان لا يزال متوتراً!

أسعار العقارات تنفجر: سوق الإسكان لا يزال متوتراً!

إن اتجاهات الأسعار في سوق العقارات مستمرة: فبينما انخفضت الأسعار في المناطق الريفية، تظهر المراكز الحضرية زيادة كبيرة. وفي المدن الكبرى، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 2.4 في المائة مقارنة بالعام السابق وبنسبة 1.0 في المائة على أساس ربع سنوي. كما ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.2 في المئة. وتتغذى هذه التطورات على الطلب المستمر ونقص الإمدادات في المناطق الحضرية، مثل دار جومان للنشر ذكرت.

وفي المقابل، شهدت المناطق الريفية انخفاضا في أسعار المساكن بنسبة 5.7 في المائة على أساس سنوي. كما انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.1 في المائة عن العام السابق، بسبب ركود الأسعار على المدى القصير. وهذا يسلط الضوء على الاختلال المتزايد في تطورات الأسعار بين التحضر والهجرة الريفية الذي لا يزال يميز صناعة العقارات. وفي بداية عام 2023، تم أيضًا تسجيل تضخم مرتفع بمتوسط ​​5.9% في ألمانيا، بسبب ارتفاع أسعار الطاقة والمواد الخام بالإضافة إلى انقطاع سلاسل التوريد. ويمكن أيضًا الشعور بآثار التضخم على أسعار البناء والمنتجين. أصبحت مواد البناء والعمالة أكثر تكلفة، مما أدى إلى ارتفاع معدل التضخم ستاتيستا يصف.

تعتبر هذه التطورات حاسمة لأنها تؤثر على القدرة على تحمل تكاليف السكن والقرارات الاقتصادية للعديد من الأسر. إن ارتفاع تكاليف البناء والزيادات المستمرة في الأسعار تجعل سوق العقارات أكثر غموضا، في حين تظل أسعار المستهلك موضع التركيز. وسوف تستمر الديناميكيات بين العرض والطلب في إحداث صعود وهبوط جديد في أنماط أسعار العقارات.