Future of the Kaufhof: Investerare sökes för nytt användningskoncept!

Future of the Kaufhof: Investerare sökes för nytt användningskoncept!

Nio månader efter stängningen av Galeria Kaufhof är byggnaden i Siegburg fortfarande ett ämne för oro. Medan det återöppnade parkeringshuset ger viss vitalitet till det omgivande området, står varuhuset i stort sett outnyttjat. De senaste diskussionerna i kommittén för ekonomisk utveckling, ledd av Martin Altmann och Constantin Diete från konsultföretaget Dress und Sommer, visar nu möjliga perspektiv på hur man ska hantera denna utmanande fastighet, som tillhör en fond från USA.

Dress and Sommers förstudie tyder på olika möjliga användningsområden, där detaljhandel på bottenvåningen med butiker på mellan 800 och 2500 kvadratmeter skulle kunna spela en central roll. Det är dock fortfarande tveksamt om detta skulle kunna implementeras på alla övre våningar, eftersom studieförfattarna noterar att det inte skulle vara särskilt meningsfullt där.

Användarvänliga koncept

Det verkar finnas olika åsikter, särskilt när det gäller den nuvarande vakanssituationen i centrala Siegburg. Diete konstaterar att Kaufhof-byggnaden ligger i ett område som är hårt besökt av fotgängare och att det är lite ledigt i området. Denna bedömning ifrågasattes dock av Thomas Obst (FDP), som anser att en mer omfattande analys av situationen är nödvändig.

Konsulterna betonade att deras uppgift var att hitta lämpliga användningsområden som lovar framgång på marknaden. Detta tillvägagångssätt stöds av våra egna observationer och information från stadens ekonomiska utvecklingsavdelning. Martin Altmann ansåg att externa faktorer, som den intilliggande Aldi i Kaiser-Carré, satte press på möjliga detaljhandelsanvändningar.

En central punkt i förstudien är omkonstruktionen av Kaufhof-byggnaden. Den smala betongbyggnaden ska inte vara kvar i sin klassiska form. Det övervägs att integrera en innergård i byggnaden som kommer att växa sig större från andra våningen och uppåt. Detta skulle likna det befintliga Kaiser-Carré, där kommersiella lokaler och lägenheter omger en U-formad innergård. En sådan design skulle kunna tjäna som inspiration och ge en attraktiv lösning.

Olika användningsmöjligheter

Det är också viktigt att överväga vilka typer av bostäder som skulle kunna skapas. Enheter på 45 till 80 kvadratmeter är tänkbara som skulle kunna tjäna små hushåll, studenter eller vårdpersonal. Dessutom skulle en vårdinrättning med tolv platser kunna byggas på varuhusets tomt. Integrationen av en fitnessstudio på första våningen skulle möjliggöra synergier mellan boende och handel. Kontorsplats på de övre våningarna är också ett alternativ.

Under samtalet stod det klart att möjligheten till en takträdgård på parkeringshuset Kaufhof också övervägdes. Förutsättningen för detta skulle vara ett minskat behov av parkeringsplatser. Detta skulle möjligen kunna göras genom att omvandla och ändra användningen av Kaufhof och erbjuda ett nytt incitament för lokalbefolkningen.

Konsulterna har ännu inte specificerat de ekonomiska kraven för potentiella investerare, men de signalerar att de kommer att stå inför betydande investeringskostnader. En nyckelpunkt kommer att vara omformningen av de massiva fasaderna för att tillåta mer ljus att komma in och förbättra byggnadens estetik.

Även Dieter Thiel från Miljöpartiet kommenterade detta och tog upp Kaufhofs utmanande struktur och betonade behovet av ett ljust utrymme inuti. Ole Erdmann, chef för kontoret för miljö och ekonomi, tillade att att flytta byggnadsteknik till de övre våningarna är en utmaning som måste beaktas i planeringen. Han påpekade att exemplet med ett ombyggt Hertie-varuhus i Herne visar att sådana förändringar är möjliga, men att de fortfarande är nära kopplade till potentiella investerares förväntningar och investeringar.

För ytterligare information om aktuell utveckling och diskussioner kring Kaufhof i Siegburg, ta en titt på rapporteringen från www.ksta.de tillrådligt.