Prihodnost Kaufhofa: Iščejo investitorja za nov koncept uporabe!

Prihodnost Kaufhofa: Iščejo investitorja za nov koncept uporabe!

Devet mesecev po zaprtju Galerije Kaufhof je stavba v Siegburgu še vedno skrb vzbujajoča. Medtem ko ponovno odprta parkirna hiša daje okolici nekaj vitalnosti, veleblagovnica sama ostaja večinoma neizkoriščena. Nedavne razprave v odboru za gospodarski razvoj, ki ga vodita Martin Altmann in Constantin Diete iz svetovalnega podjetja Dress und Sommer, zdaj kažejo možne perspektive, kako se spopasti s to zahtevno nepremičnino, ki pripada skladu iz ZDA.

Študija izvedljivosti podjetja Dress and Sommer nakazuje različne možne uporabe, pri čemer bi lahko imela osrednjo vlogo maloprodaja v pritličju s trgovinami v velikosti od 800 do 2500 kvadratnih metrov. Ostaja pa vprašljivo, ali bi to lahko izvedli v vseh zgornjih nadstropjih, saj avtorji študije ugotavljajo, da tam ne bi bilo veliko smisla.

Uporabniku prijazni koncepti

Zdi se, da obstajajo različna mnenja, zlasti glede trenutnega stanja prostih delovnih mest v središču Siegburga. Diete ugotavlja, da se stavba Kaufhof nahaja na območju, ki je zelo obiskano s pešci, in da je na tem območju malo prostih mest. V to oceno pa je podvomil Thomas Obst (FDP), ki meni, da je potrebna celovitejša analiza stanja.

Svetovalci so poudarili, da je njihova naloga najti primerne uporabe, ki obljubljajo uspeh na trgu. Ta pristop podpirajo naša lastna opažanja in informacije mestne agencije za gospodarski razvoj. Martin Altmann je menil, da zunanji dejavniki, kot je sosednji Aldi v Kaiser-Carréju, pritiskajo na morebitno maloprodajno uporabo.

Osrednja točka študije izvedljivosti je prenova stavbe Kaufhof. Vitka betonska zgradba ne sme ostati v klasični obliki. Razmišlja se o vključitvi notranjega dvorišča v objekt, ki se bo večal od drugega nadstropja navzgor. To bi bilo podobno obstoječemu Kaiser-Carréju, kjer poslovni prostori in stanovanja obdajajo dvorišče v obliki črke U. Takšen dizajn bi lahko služil kot navdih in zagotovil privlačno rešitev.

Različne možnosti uporabe

Pomemben je tudi razmislek o tem, kakšne vrste stanovanj bi lahko ustvarili. Predstavljive so enote od 45 do 80 kvadratnih metrov, ki bi lahko služile manjšim gospodinjstvom, študentom ali negovalnemu osebju. Poleg tega bi lahko na mestu veleblagovnice zgradili negovalni dom z dvanajstimi mesti. Integracija fitnes studia v prvem nadstropju bi omogočila sinergijo bivanja in maloprodaje. Opcija so tudi pisarniški prostori v zgornjih nadstropjih.

Med pogovorom je postalo jasno, da se razmišlja tudi o možnosti strešnega vrta na parkirni hiši Kaufhof. Predpogoj za to bi bilo zmanjšanje potreb po parkirnih mestih. To bi lahko storili tako, da bi Kaufhof preuredili in spremenili njegovo namembnost ter ponudili novo spodbudo lokalnim prebivalcem.

Svetovalci še niso opredelili finančnih zahtev za morebitne investitorje, sporočajo pa, da se bodo soočili z velikimi investicijskimi stroški. Ključna točka bo preoblikovanje masivnih fasad, ki bo omogočilo vstop več svetlobe in izboljšalo estetiko stavbe.

To je komentiral tudi Dieter Thiel iz Stranke zelenih, ki je obravnaval zahtevno strukturo Kaufhofa in poudaril potrebo po svetlem prostoru v notranjosti. Ole Erdmann, vodja urada za okolje in gospodarstvo, je dodal, da selitev gradbene tehnike v zgornja nadstropja predstavlja izziv, ki ga je treba upoštevati pri načrtovanju. Poudaril je, da primer preurejene veleblagovnice Hertie v Herneju kaže, da so takšne spremembe možne, a ostajajo tesno povezane s pričakovanji in naložbami bodočih vlagateljev.

Za več informacij o trenutnem razvoju in razpravah okoli Kaufhofa v Siegburgu si oglejte poročanje iz www.ksta.de priporočljivo.