Viitorul Kaufhof: investitor căutat pentru un nou concept de utilizare!

Viitorul Kaufhof: investitor căutat pentru un nou concept de utilizare!

La nouă luni de la închiderea Galeriei Kaufhof, clădirea din Siegburg este încă un subiect de îngrijorare. În timp ce garajul redeschis oferă o oarecare vitalitate zonei înconjurătoare, magazinul în sine rămâne în mare parte nefolosit. Discuțiile recente din comisia de dezvoltare economică, condusă de Martin Altmann și Constantin Diete de la firma de consultanță Dress und Sommer, arată acum posibile perspective cu privire la modul de a face față acestei proprietăți provocatoare, care aparține unui fond din SUA.

Studiul de fezabilitate al lui Dress și Sommer sugerează diverse utilizări posibile, comerțul cu amănuntul la parter cu magazine cu o suprafață cuprinsă între 800 și 2500 de metri pătrați ar putea juca un rol central. Cu toate acestea, rămâne îndoielnic dacă acest lucru ar putea fi implementat la toate etajele superioare, deoarece autorii studiului notează că nu ar avea prea mult sens acolo.

Concepte prietenoase cu utilizatorul

Se pare că există păreri diferite, în special cu privire la situația actuală a posturilor vacante din centrul orașului Siegburg. Diete notează că clădirea Kaufhof este situată într-o zonă foarte frecventată de pietoni și că există puține locuri libere în zonă. Cu toate acestea, această evaluare a fost pusă sub semnul întrebării de Thomas Obst (FDP), care consideră că este necesară o analiză mai cuprinzătoare a situației.

Consultanții au subliniat că sarcina lor este să găsească utilizări adecvate care să promită succes pe piață. Această abordare este susținută de propriile noastre observații și informații de la departamentul de dezvoltare economică a orașului. Martin Altmann a fost de părere că factorii externi, cum ar fi Aldi adiacent din Kaiser-Carré, au pus presiune asupra posibilelor utilizări cu amănuntul.

Un punct central al studiului de fezabilitate este reproiectarea clădirii Kaufhof. Clădirea subțire din beton nu trebuie să rămână în forma sa clasică. Se are în vedere integrarea unei curți interioare în clădire, care va crește de la etajul doi în sus. Acesta ar fi similar cu Kaiser-Carré existent, unde spațiile comerciale și apartamentele înconjoară o curte în formă de U. Un astfel de design ar putea servi drept inspirație și poate oferi o soluție atractivă.

Opțiuni diverse de utilizare

Este de asemenea importantă luarea în considerare a tipurilor de locuințe care ar putea fi create. Sunt imaginabile unități de 45 până la 80 de metri pătrați, care ar putea deservi gospodării mici, studenți sau personal de îngrijire. În plus, pe locul magazinului ar putea fi construită o unitate de îngrijire medicală cu douăsprezece locuri. Integrarea unui studio de fitness la primul etaj ar permite sinergii între living și retail. Spațiul de birouri de la etajele superioare este, de asemenea, o opțiune.

În timpul conversației a devenit clar că se ia în considerare și posibilitatea unei grădini pe acoperiș în garajul Kaufhof. Condiția prealabilă pentru aceasta ar fi scăderea nevoii de locuri de parcare. Acest lucru ar putea fi posibil prin conversia și schimbarea utilizării Kaufhof și oferind un nou stimulent pentru rezidenții locali.

Consultanții nu au precizat încă cerințele financiare pentru potențialii investitori, dar semnalează că se vor confrunta cu costuri de investiții semnificative. Un punct cheie va fi reproiectarea fațadelor masive pentru a permite mai multă lumină să pătrundă și pentru a îmbunătăți estetica clădirii.

Dieter Thiel de la Partidul Verzilor a comentat și el despre acest lucru, abordând structura provocatoare a Kaufhof și subliniind necesitatea unui spațiu luminos în interior. Ole Erdmann, șeful Biroului pentru Mediu și Economie, a adăugat că relocarea tehnologiei clădirii la etajele superioare reprezintă o provocare care trebuie luată în considerare în planificare. El a subliniat că exemplul unui magazin universal Hertie transformat din Herne arată că astfel de schimbări sunt posibile, dar rămân strâns legate de așteptările și investițiile potențialilor investitori.

Pentru mai multe informații despre evoluțiile actuale și discuțiile din jurul Kaufhof din Siegburg, aruncați o privire la raportarea de la www.ksta.de recomandabil.