Future of the Kaufhof: Investor søkes for nytt brukskonsept!

Future of the Kaufhof: Investor søkes for nytt brukskonsept!

Ni måneder etter nedleggelsen av Galeria Kaufhof er bygningen i Siegburg fortsatt et tema for bekymring. Mens det gjenåpnede parkeringshuset gir litt vitalitet til området rundt, står selve varehuset stort sett ubrukt. Nylige diskusjoner i økonomisk utviklingskomiteen, ledet av Martin Altmann og Constantin Diete fra konsulentfirmaet Dress und Sommer, viser nå mulige perspektiver på hvordan man skal håndtere denne utfordrende eiendommen, som tilhører et fond fra USA.

Kjole og Sommers mulighetsstudie antyder ulike mulige bruksområder, med detaljhandel i første etasje med butikker fra 800 til 2500 kvadratmeter kan spille en sentral rolle. Det er imidlertid fortsatt tvilsomt om dette kan implementeres i alle øvre etasjer, da studieforfatterne bemerker at det ikke ville gi mye mening der.

Brukervennlige konsepter

Det ser ut til å være forskjellige meninger, spesielt med hensyn til den nåværende stillingssituasjonen i Siegburg sentrum. Diete bemerker at Kaufhof-bygningen ligger i et område som er mye besøkt av fotgjengere og at det er lite ledighet i området. Denne vurderingen ble imidlertid stilt spørsmål ved av Thomas Obst (FDP), som mener en mer omfattende analyse av situasjonen er nødvendig.

Konsulentene understreket at deres oppgave var å finne egnede bruksområder som lover suksess på markedet. Denne tilnærmingen støttes av våre egne observasjoner og informasjon fra byens økonomiske utviklingsbyrå. Martin Altmann mente at eksterne faktorer, som den tilstøtende Aldi i Kaiser-Carré, legger press på mulig detaljbruk.

Et sentralt punkt i mulighetsstudien er redesign av Kaufhof-bygget. Den slanke betongbygningen skal ikke forbli i sin klassiske form. Det vurderes å integrere et indre gårdsrom i bygget, som vil vokse seg større fra andre etasje og oppover. Dette vil ligne på den eksisterende Kaiser-Carré, hvor kommersielle rom og leiligheter omgir en U-formet gårdsplass. Et slikt design kan tjene som inspirasjon og gi en attraktiv løsning.

Ulike bruksmuligheter

Det er også viktig å vurdere hvilke boligtyper som kan skapes. Det kan tenkes enheter på 45 til 80 kvadratmeter som kan betjene små husholdninger, studenter eller pleiepersonell. I tillegg kunne det bygges et pleieanlegg med tolv plasser på tomten til varehuset. Integreringen av et treningsstudio i første etasje vil muliggjøre synergier mellom bolig og detaljhandel. Kontorplass i de øverste etasjene er også en mulighet.

Under samtalen ble det klart at muligheten for en takterrasse på parkeringshuset Kaufhof også ble vurdert. Forutsetningen for dette vil være en nedgang i behovet for parkeringsplasser. Dette kan muligens gjøres ved å konvertere og endre bruken av Kaufhof og tilby et nytt insentiv for lokale innbyggere.

Konsulentene har ennå ikke spesifisert de økonomiske kravene til potensielle investorer, men de signaliserer at de vil stå overfor betydelige investeringskostnader. Et sentralt punkt vil være redesign av de massive fasadene for å slippe inn mer lys og forbedre bygningens estetikk.

Også Dieter Thiel fra Miljøpartiet De Grønne kommenterte dette, og tok for seg Kaufhofs utfordrende struktur og understreket behovet for en lett plass inne. Ole Erdmann, leder av Kontoret for miljø og økonomi, la til at flytting av bygningsteknikk til de øverste etasjene representerer en utfordring som må tas med i planleggingen. Han påpekte at eksemplet med et ombygd Hertie-varehus i Herne viser at slike endringer er mulige, men fortsatt er nært knyttet til forventningene og investeringene til potensielle investorer.

For ytterligere informasjon om dagens utvikling og diskusjoner rundt Kaufhof i Siegburg, ta en titt på rapporteringen fra www.ksta.de tilrådelig.