Toekomst van de Kaufhof: Investeerder gezocht voor nieuw gebruiksconcept!

Toekomst van de Kaufhof: Investeerder gezocht voor nieuw gebruiksconcept!

Negen maanden na de sluiting van Galeria Kaufhof is het pand in Siegburg nog steeds een punt van zorg. Terwijl de heropende parkeergarage voor wat vitaliteit in de omgeving zorgt, blijft het warenhuis zelf grotendeels ongebruikt. Recente discussies in de commissie voor economische ontwikkeling, onder leiding van Martin Altmann en Constantin Diete van het adviesbureau Dress und Sommer, laten nu mogelijke perspectieven zien over hoe om te gaan met dit uitdagende pand, dat toebehoort aan een fonds uit de VS.

De haalbaarheidsstudie van Dress en Sommer suggereert verschillende mogelijke toepassingen, waarbij retail op de begane grond met winkels variërend van 800 tot 2500 vierkante meter een centrale rol zou kunnen spelen. Het blijft echter de vraag of dit op alle bovenverdiepingen kan worden geïmplementeerd, aangezien de auteurs van het onderzoek opmerken dat het daar niet veel zin zou hebben.

Gebruiksvriendelijke concepten

Er lijken verschillende meningen te bestaan, vooral met betrekking tot de huidige leegstand in het centrum van Siegburg. Diete merkt op dat het Kaufhofgebouw in een gebied ligt dat druk bezocht wordt door voetgangers en dat er weinig leegstand is in de omgeving. Deze beoordeling werd echter in twijfel getrokken door Thomas Obst (FDP), die van mening is dat een uitgebreidere analyse van de situatie noodzakelijk is.

De consultants benadrukten dat het hun taak was om geschikte toepassingen te vinden die succes op de markt beloven. Deze aanpak wordt ondersteund door onze eigen observaties en informatie van de afdeling economische ontwikkeling van de stad. Martin Altmann was van mening dat externe factoren, zoals de naastgelegen Aldi in Kaiser-Carré, mogelijke retailbestemmingen onder druk zetten.

Centraal in de haalbaarheidsstudie staat de herinrichting van het Kaufhofgebouw. Het slanke betonnen gebouw mag niet in zijn klassieke vorm blijven. Er wordt overwogen om een ​​binnenhof in het gebouw te integreren, dat vanaf de tweede verdieping groter zal worden. Dit zou vergelijkbaar zijn met het bestaande Kaiser-Carré, waar commerciële ruimtes en appartementen een U-vormige binnenplaats omringen. Een dergelijk ontwerp zou ter inspiratie kunnen dienen en een aantrekkelijke oplossing kunnen bieden.

Diverse gebruiksmogelijkheden

Ook is het van belang om na te denken over welke typen woningen er kunnen worden gecreëerd. Denkbaar zijn units van 45 tot 80 vierkante meter, die kleine huishoudens, studenten of verplegend personeel kunnen bedienen. Daarnaast zou op de plek van het warenhuis een verpleeghuis met twaalf plaatsen gebouwd kunnen worden. De integratie van een fitnessstudio op de eerste verdieping zou synergieën tussen wonen en retail mogelijk maken. Ook kantoorruimte op de bovenste verdiepingen behoort tot de mogelijkheden.

Tijdens het gesprek werd duidelijk dat er ook werd nagedacht over de mogelijkheid van een daktuin op parkeergarage Kaufhof. Voorwaarde hiervoor is een afname van de behoefte aan parkeerplaatsen. Dit kan mogelijk door het gebruik van de Kaufhof te verbouwen en te veranderen en een nieuwe impuls te bieden aan de omwonenden.

De adviseurs hebben de financiële vereisten voor potentiële investeerders nog niet gespecificeerd, maar geven aan dat zij met aanzienlijke investeringskosten te maken zullen krijgen. Een belangrijk punt zal het herontwerp van de massieve gevels zijn om meer licht binnen te laten en de esthetiek van het gebouw te verbeteren.

Dieter Thiel van de Groene Partij gaf hier ook commentaar op, waarbij hij de uitdagende structuur van de Kaufhof aankaartte en de behoefte aan een lichte ruimte binnenin benadrukte. Ole Erdmann, hoofd van het Bureau voor Milieu en Economie, voegde eraan toe dat het verplaatsen van bouwtechnologie naar de bovenste verdiepingen een uitdaging is waarmee bij de planning rekening moet worden gehouden. Hij wees erop dat het voorbeeld van een omgebouwd warenhuis Hertie in Herne laat zien dat dergelijke veranderingen mogelijk zijn, maar nauw verbonden blijven met de verwachtingen en investeringen van potentiële investeerders.

Voor meer informatie over actuele ontwikkelingen en discussies rondom de Kaufhof in Siegburg, bekijk de berichtgeving van www.ksta.de raadzaam.