Kaufhof ateitis: investuotojas nori naujos naudojimo koncepcijos!

Kaufhof ateitis: investuotojas nori naujos naudojimo koncepcijos!

Praėjus devyniems mėnesiams po „Galeria Kaufhof“ uždarymo, pastatas Siegburge vis dar kelia susirūpinimą. Nors vėl atidarytas automobilių garažas suteikia apylinkių gyvybingumo, pati universalinė parduotuvė beveik nenaudojama. Naujausios diskusijos Ekonominės plėtros komitete, kuriai vadovavo Martinas Altmannas ir Constantin Diete iš konsultacinės įmonės „Dress und Sommer“, dabar parodo galimas perspektyvas, kaip elgtis su šiuo sudėtingu turtu, priklausančiu fondui iš JAV.

„Dress and Sommer“ galimybių studija siūlo įvairius galimus naudojimo būdus, o mažmeninė prekyba pirmame aukšte su parduotuvėmis, kurių plotas svyruoja nuo 800 iki 2500 kvadratinių metrų, galėtų atlikti pagrindinį vaidmenį. Tačiau lieka abejonių, ar tai būtų galima įgyvendinti visuose viršutiniuose aukštuose, nes tyrimo autoriai pažymi, kad ten tai neturėtų didelės prasmės.

Patogios vartotojui koncepcijos

Atrodo, kad yra skirtingų nuomonių, ypač dėl dabartinės laisvų darbo vietų situacijos Zigburgo centre. Dietė pažymi, kad Kaufhof pastatas yra pėsčiųjų gausiai lankomoje vietoje, o laisvų vietų tame rajone mažai. Tačiau šiuo vertinimu suabejojo ​​Thomas Obstas (FDP), kuris mano, kad būtina išsamesnė situacijos analizė.

Konsultantai pabrėžė, kad jų užduotis – rasti tinkamus panaudojimo būdus, žadančius sėkmę rinkoje. Šį požiūrį patvirtina mūsų pačių pastebėjimai ir miesto ekonominės plėtros agentūros informacija. Martinas Altmannas laikėsi nuomonės, kad išoriniai veiksniai, tokie kaip greta esantis „Aldi“ Kaiser-Carré mieste, daro spaudimą galimam naudojimui mažmeninėje prekyboje.

Pagrindinis galimybių studijos punktas yra Kaufhof pastato pertvarkymas. Plonas betoninis pastatas neturėtų išlikti klasikinės formos. Svarstoma į pastatą integruoti vidinį kiemą, kuris didės nuo antro aukšto į viršų. Tai būtų panašu į esamą Kaiser-Carré, kur komercinės erdvės ir butai supa U formos kiemą. Toks dizainas galėtų būti įkvėpimas ir patrauklus sprendimas.

Įvairios naudojimo galimybės

Taip pat svarbu apsvarstyti, kokių tipų būstus būtų galima sukurti. Įmanomi 45–80 kvadratinių metrų ploto blokai, kurie galėtų aptarnauti mažus namų ūkius, studentus ar slaugos personalą. Be to, universalinės parduotuvės vietoje galėtų būti pastatyta slaugos įstaiga su dvylika vietų. Pirmame aukšte įrengus kūno rengybos studiją, būtų galima sukurti sinergiją tarp gyvenimo ir prekybos. Biuro patalpos viršutiniuose aukštuose taip pat yra galimybė.

Pokalbio metu paaiškėjo, kad taip pat svarstoma galimybė įrengti sodą ant stogo „Kaufhof“ automobilių stovėjimo aikštelėje. Tam būtina sąlyga būtų automobilių stovėjimo vietų poreikio sumažėjimas. Tai galbūt būtų galima padaryti pertvarkant ir pakeičiant Kaufhofo paskirtį bei siūlant naują paskatą vietos gyventojams.

Finansinių reikalavimų potencialiems investuotojams konsultantai kol kas nenurodė, tačiau signalizuoja, kad jų laukia nemenki investiciniai kaštai. Svarbiausias dalykas bus masyvių fasadų pertvarkymas, kad į vidų patektų daugiau šviesos ir pagerėtų pastato estetika.

Dieteris Thielis iš Žaliųjų partijos taip pat pakomentavo tai, atkreipdamas dėmesį į sudėtingą Kaufhofo struktūrą ir pabrėždamas, kad viduje reikia šviesios erdvės. Aplinkos ir ekonomikos biuro vadovas Ole Erdmannas pridūrė, kad pastato technologijų perkėlimas į viršutinius aukštus yra iššūkis, į kurį reikia atsižvelgti planuojant. Jis atkreipė dėmesį, kad Herne mieste pertvarkytos universalinės parduotuvės „Hertie“ pavyzdys rodo, kad tokie pokyčiai galimi, tačiau išlieka glaudžiai susiję su būsimų investuotojų lūkesčiais ir investicijomis.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie dabartinius pokyčius ir diskusijas, susijusias su Kaufhof Zigburge, peržiūrėkite reportažą iš www.ksta.de patartina.