Budućnost Kaufhofa: Traži se investitor za novi koncept namjene!

Budućnost Kaufhofa: Traži se investitor za novi koncept namjene!

Devet mjeseci nakon zatvaranja Galerije Kaufhof, zgrada u Siegburgu i dalje je predmet zabrinutosti. Dok ponovno otvorena parkirna garaža daje malo vitalnosti okolnom području, sama robna kuća ostaje uglavnom neiskorištena. Nedavne rasprave u odboru za gospodarski razvoj, koji vode Martin Altmann i Constantin Diete iz konzultantske kuće Dress und Sommer, sada pokazuju moguće perspektive kako se nositi s ovom izazovnom nekretninom koja pripada fondu iz SAD-a.

Studija izvedivosti tvrtke Dress and Sommer predlaže različite moguće namjene, pri čemu bi maloprodaja u prizemlju s trgovinama u rasponu od 800 do 2500 četvornih metara mogla igrati središnju ulogu. Međutim, ostaje upitno može li se to primijeniti na svim gornjim katovima, jer autori studije napominju da tamo ne bi imalo previše smisla.

Koncepti prilagođeni korisniku

Čini se da postoje različita mišljenja, posebno u vezi s trenutnom situacijom slobodnih radnih mjesta u centru Siegburga. Diete napominje da se zgrada Kaufhofa nalazi u području koje je jako posjećeno pješacima i da u tom području ima malo slobodnih mjesta. Međutim, ovu je ocjenu doveo u pitanje Thomas Obst (FDP), koji smatra da je potrebna opsežnija analiza situacije.

Konzultanti su istaknuli da je njihov zadatak pronaći odgovarajuće namjene koje obećavaju uspjeh na tržištu. Ovaj pristup podupiru naša vlastita zapažanja i informacije iz gradskog odjela za gospodarski razvoj. Martin Altmann bio je mišljenja da vanjski čimbenici, kao što je susjedni Aldi u Kaiser-Carréu, vrše pritisak na moguću upotrebu u maloprodaji.

Središnja točka studije izvedivosti je redizajn zgrade Kaufhof. Tanka betonska zgrada ne bi trebala ostati u svom klasičnom obliku. Razmišlja se o integraciji unutarnjeg dvorišta u zgradu, koja će se povećavati od drugog kata naviše. To bi bilo slično postojećem Kaiser-Carréu, gdje poslovni prostori i stanovi okružuju dvorište u obliku slova U. Takav bi dizajn mogao poslužiti kao inspiracija i pružiti atraktivno rješenje.

Raznovrsne mogućnosti korištenja

Također je važno razmotriti koje bi se vrste stanovanja mogle stvoriti. Zamislive su jedinice od 45 do 80 četvornih metara koje bi mogle služiti malim kućanstvima, studentima ili medicinskom osoblju. Osim toga, na mjestu Robne kuće mogao bi se izgraditi Dom za starije i nemoćne osobe s dvanaest mjesta. Integracija fitness studija na prvom katu omogućila bi sinergiju stanovanja i maloprodaje. Uredski prostor na gornjim katovima također je opcija.

Tijekom razgovora postalo je jasno da se razmatra i mogućnost krovnog vrta na garaži Kaufhofa. Preduvjet za to bilo bi smanjenje potreba za parkirnim mjestima. To bi se eventualno moglo učiniti pretvaranjem i promjenom namjene Kaufhofa te ponudom novog poticaja za lokalno stanovništvo.

Konzultanti još nisu precizirali financijske zahtjeve za potencijalne investitore, ali signaliziraju da će se suočiti sa značajnim investicijskim troškovima. Ključna točka bit će redizajn masivnih fasada kako bi se omogućilo više svjetla i poboljšala estetika zgrade.

Dieter Thiel iz Stranke zelenih također je komentirao ovo, osvrćući se na izazovnu strukturu Kaufhofa i naglašavajući potrebu za svijetlim prostorom unutra. Ole Erdmann, voditelj Ureda za okoliš i gospodarstvo, dodao je kako preseljenje građevinske tehnologije na gornje katove predstavlja izazov koji se mora uzeti u obzir pri planiranju. Istaknuo je kako primjer preuređene robne kuće Hertie u Herneu pokazuje da su takve promjene moguće, ali ostaju usko povezane s očekivanjima i ulaganjima budućih investitora.

Za daljnje informacije o aktualnim događanjima i raspravama oko Kaufhofa u Siegburgu, pogledajte izvještaje iz www.ksta.de preporučljivo.