Future of the Kaufhof: Investor søges til nyt brugskoncept!

Future of the Kaufhof: Investor søges til nyt brugskoncept!

Ni måneder efter lukningen af ​​Galeria Kaufhof er bygningen i Siegburg stadig et emne, der giver anledning til bekymring. Mens det genåbnede parkeringshus giver en vis vitalitet til det omkringliggende område, står selve varehuset stort set ubrugt. De seneste drøftelser i udvalget for økonomisk udvikling, ledet af Martin Altmann og Constantin Diete fra konsulentfirmaet Dress und Sommer, viser nu mulige perspektiver på, hvordan man kan håndtere denne udfordrende ejendom, som tilhører en fond fra USA.

Dress og Sommers forundersøgelse antyder forskellige anvendelsesmuligheder, hvor detailhandel i stueetagen med butikker fra 800 til 2500 kvadratmeter kan spille en central rolle. Det er dog stadig tvivlsomt, om dette kunne implementeres på alle øverste etager, da undersøgelsens forfattere bemærker, at det ikke ville give meget mening der.

Brugervenlige koncepter

Der lader til at være forskellige meninger, især med hensyn til den aktuelle stillingssituation i Siegburg centrum. Diete bemærker, at Kaufhof-bygningen ligger i et område, der er meget besøgt af fodgængere, og at der er lidt ledig plads i området. Denne vurdering blev dog sat spørgsmålstegn ved af Thomas Obst (FDP), som mener, at en mere omfattende analyse af situationen er nødvendig.

Konsulenterne understregede, at deres opgave var at finde passende anvendelser, der lover succes på markedet. Denne tilgang understøttes af vores egne observationer og oplysninger fra byens økonomiske udviklingsagentur. Martin Altmann var af den opfattelse, at eksterne faktorer, såsom den tilstødende Aldi i Kaiser-Carré, lægger pres på mulige detailanvendelser.

Et centralt punkt i forundersøgelsen er redesignet af Kaufhof-bygningen. Den slanke betonbygning skal ikke forblive i sin klassiske form. Det overvejes at integrere en indre gårdhave i bygningen, som vil vokse sig større fra anden sal og opefter. Dette ville ligne den eksisterende Kaiser-Carré, hvor kommercielle rum og lejligheder omkranser en U-formet gårdhave. Et sådant design kunne tjene som inspiration og give en attraktiv løsning.

Forskellige brugsmuligheder

Det er også vigtigt at overveje, hvilke boligtyper der kunne skabes. Der kan tænkes enheder på 45 til 80 kvadratmeter, som kunne betjene mindre husstande, studerende eller plejepersonale. Desuden kunne der bygges et plejecenter med tolv pladser på varehusets grund. Integrationen af ​​et fitnesscenter på første sal ville muliggøre synergier mellem bolig og detailhandel. Kontorplads på de øverste etager er også en mulighed.

Under samtalen blev det klart, at muligheden for en taghave på parkeringshuset Kaufhof også blev overvejet. Forudsætningen herfor vil være et fald i behovet for parkeringspladser. Dette kunne muligvis gøres ved at omdanne og ændre brugen af ​​Kaufhof og tilbyde et nyt incitament til lokale beboere.

Konsulenterne har endnu ikke præciseret de økonomiske krav til potentielle investorer, men de signalerer, at de vil stå over for betydelige investeringsomkostninger. Et centralt punkt vil være redesignet af de massive facader, så der kommer mere lys ind og forbedre bygningens æstetik.

Også Dieter Thiel fra Miljøpartiet de Grønne kommenterede dette og adresserede Kaufhofs udfordrende struktur og understregede behovet for et let rum indenfor. Ole Erdmann, leder af Kontoret for Miljø og Økonomi, tilføjede, at flytning af bygningsteknik til de øverste etager er en udfordring, der skal tages højde for i planlægningen. Han påpegede, at eksemplet med et ombygget Hertie-varehus i Herne viser, at sådanne ændringer er mulige, men fortsat er tæt knyttet til potentielle investorers forventninger og investeringer.

For yderligere information om den aktuelle udvikling og diskussioner omkring Kaufhof i Siegburg, tag et kig på rapporteringen fra www.ksta.de tilrådeligt.