Budoucnost Kaufhofu: Hledá se investor pro nový koncept využití!

Budoucnost Kaufhofu: Hledá se investor pro nový koncept využití!

Devět měsíců po uzavření Galeria Kaufhof je budova v Siegburgu stále předmětem znepokojení. Zatímco znovuotevřená parkovací garáž poskytuje určitou vitalitu okolí, samotný obchodní dům zůstává z velké části nevyužit. Nedávné diskuse ve výboru pro ekonomický rozvoj vedené Martinem Altmannem a Constantinem Dietem z poradenské firmy Dress und Sommer nyní ukazují možné perspektivy, jak naložit s touto náročnou nemovitostí, která patří fondu z USA.

Studie proveditelnosti společnosti Dress and Sommer navrhuje různá možná využití, přičemž ústřední roli by mohly hrát maloobchody v přízemí s obchody od 800 do 2500 metrů čtverečních. Otázkou však zůstává, zda by to šlo realizovat ve všech horních patrech, jelikož autoři studie podotýkají, že by to tam nemělo valný smysl.

Uživatelsky přívětivé koncepty

Zdá se, že existují různé názory, zejména pokud jde o současnou situaci neobsazených míst v centru Siegburgu. Diete poznamenává, že budova Kaufhof se nachází v oblasti, která je hojně navštěvována chodci a že v této oblasti je málo volných míst. Toto hodnocení však zpochybnil Thomas Obst (FDP), který se domnívá, že je nutná komplexnější analýza situace.

Konzultanti zdůraznili, že jejich úkolem je najít vhodná použití, která slibují úspěch na trhu. Tento přístup je podpořen našimi vlastními pozorováními a informacemi z odboru hospodářského rozvoje města. Martin Altmann byl toho názoru, že vnější faktory, jako je sousední Aldi v Kaiser-Carré, vyvíjejí tlak na možné maloobchodní využití.

Ústředním bodem studie proveditelnosti je redesign budovy Kaufhof. Štíhlá betonová budova by neměla zůstat ve své klasické podobě. Uvažuje se o začlenění vnitřního dvora do objektu, který se od druhého patra výše bude zvětšovat. To by bylo podobné stávajícímu Kaiser-Carré, kde komerční prostory a byty obklopují dvůr ve tvaru písmene U. Takový design by mohl sloužit jako inspirace a poskytnout atraktivní řešení.

Rozmanité možnosti použití

Důležité je také zvážit, jaké typy bydlení by mohly vzniknout. V úvahu připadají jednotky o velikosti 45 až 80 metrů čtverečních, které by mohly sloužit malým domácnostem, studentům nebo pečovatelskému personálu. Na místě obchodního domu by navíc mohlo vzniknout pečovatelské zařízení s dvanácti místy. Integrace fitness studia v prvním patře by umožnila synergie mezi bydlením a maloobchodem. Možností jsou i kancelářské prostory v horních patrech.

Během rozhovoru vyšlo najevo, že se uvažuje i o možnosti střešní zahrady na parkovacím domě Kaufhof. Předpokladem k tomu by bylo snížení potřeby parkovacích míst. Toho by se možná dalo dosáhnout přestavbou a změnou využití Kaufhofu a nabídkou nové pobídky pro místní obyvatele.

Finanční požadavky na potenciální investory zatím poradci neupřesnili, ale signalizují, že je čekají značné investiční náklady. Klíčovým bodem bude přepracování masivních fasád, které umožní pronikání více světla a zlepší estetiku budovy.

K tomu se vyjádřil i Dieter Thiel ze Strany zelených, který se vyjádřil k náročné struktuře Kaufhofu a zdůraznil potřebu světlého prostoru uvnitř. Ole Erdmann, vedoucí Úřadu pro životní prostředí a hospodářství, dodal, že přemístění technologie budovy do vyšších pater představuje výzvu, se kterou je třeba počítat při plánování. Zdůraznil, že příklad přestavěného obchodního domu Hertie v Herne ukazuje, že takové změny jsou možné, ale zůstávají úzce spojeny s očekáváními a investicemi potenciálních investorů.

Další informace o aktuálním vývoji a diskusích kolem Kaufhofu v Siegburgu naleznete v reportáži z www.ksta.de vhodné.