Бъдещето на Kaufhof: Търси се инвеститор за нова концепция за използване!

Бъдещето на Kaufhof: Търси се инвеститор за нова концепция за използване!

Девет месеца след затварянето на Galeria Kaufhof, сградата в Зигбург все още е повод за безпокойство. Докато повторно отвореният гараж осигурява известна жизненост на околността, самият универсален магазин остава до голяма степен неизползван. Последните дискусии в комисията по икономическо развитие, водени от Мартин Алтман и Константин Диете от консултантската фирма Dress und Sommer, показват възможни перспективи за това как да се справим с този предизвикателен имот, който принадлежи на фонд от САЩ.

Проучването за осъществимост на Dress and Sommer предлага различни възможни приложения, като търговията на дребно на приземния етаж с магазини, вариращи от 800 до 2500 квадратни метра, може да играе централна роля. Въпреки това остава под въпрос дали това може да се приложи на всички горни етажи, тъй като авторите на изследването отбелязват, че няма да има много смисъл там.

Удобни за потребителя концепции

Изглежда има различни мнения, особено по отношение на текущата ситуация със свободни работни места в центъра на Зигбург. Диете отбелязва, че сградата на Kaufhof се намира в район, който е много посещаван от пешеходци и че в района има малко свободни места. Тази оценка обаче беше поставена под въпрос от Томас Обст (FDP), който смята, че е необходим по-цялостен анализ на ситуацията.

Консултантите подчертаха, че тяхната задача е да намерят подходящи приложения, които обещават успех на пазара. Този подход се подкрепя от нашите собствени наблюдения и информация от отдела за икономическо развитие на града. Мартин Алтман беше на мнение, че външни фактори, като съседния Aldi в Kaiser-Carré, оказват натиск върху възможното използване на дребно.

Централна точка на проучването за осъществимост е препроектирането на сградата Kaufhof. Тънката бетонна сграда не трябва да остава в класическата си форма. Обмисля се интегрирането на вътрешен двор в сградата, който ще се разраства от втория етаж нагоре. Това би било подобно на съществуващия Kaiser-Carré, където търговски площи и апартаменти обграждат U-образен двор. Такъв дизайн може да послужи като вдъхновение и да осигури привлекателно решение.

Разнообразни възможности за използване

Обмислянето на това какви видове жилища могат да бъдат създадени също е важно. Възможни са помещения от 45 до 80 квадратни метра, които могат да обслужват малки домакинства, студенти или медицински сестри. Освен това на мястото на универсалния магазин може да се изгради медицински център с дванадесет места. Интегрирането на фитнес студио на първия етаж би позволило синергия между живеене и търговия на дребно. Опция са и офис площи на горните етажи.

По време на разговора стана ясно, че се обмисля и възможност за покривна градина на паркинга на Kaufhof. Предпоставка за това е намаляване на нуждата от паркоместа. Това би могло да бъде направено чрез преобразуване и промяна на употребата на Kaufhof и предлагане на нов стимул за местните жители.

Консултантите все още не са уточнили финансовите изисквания към потенциалните инвеститори, но сигнализират, че ще се сблъскат със значителни инвестиционни разходи. Ключов момент ще бъде редизайнът на масивните фасади, за да навлезе повече светлина и да се подобри естетиката на сградата.

Дитер Тийл от Зелената партия също коментира това, обръщайки внимание на предизвикателната структура на Kaufhof и подчертавайки необходимостта от светло пространство вътре. Оле Ердман, ръководител на Службата за околната среда и икономиката, добави, че преместването на строителната технология на горните етажи представлява предизвикателство, което трябва да се вземе предвид при планирането. Той посочи, че примерът с преустроен универсален магазин Hertie в Херне показва, че подобни промени са възможни, но остават тясно свързани с очакванията и инвестициите на бъдещите инвеститори.

За допълнителна информация относно текущите развития и дискусии около Kaufhof в Siegburg, вижте репортажа от www.ksta.de препоръчително.