Vastgoedprijzen stijgen weer: Vorarlberg aan de top!

Vastgoedprijzen stijgen weer: Vorarlberg aan de top!

Na een daling van de vastgoedprijzen in 2023 zal de vastgoedmarkt in Oostenrijk zich in 2024 weer positief ontwikkelen. Luid VOL.at De prijzen voor appartementen hebben een gemiddelde prijs van 4.000 euro per vierkante meter bereikt, wat overeenkomt met een stijging ten opzichte van de 3.991 euro vorig jaar. Ook de mediaanprijs voor woningen steeg naar 2.709 euro per vierkante meter, vergeleken met 2.661 euro in 2023.

Hoewel er een teken van stabilisatie is, liggen de prijzen nog steeds achter de recordniveaus van 2022. Condominiums zijn momenteel ongeveer 340 euro per vierkante meter goedkoper vergeleken met de hoogtepunten van 2022, terwijl woonhuizen ongeveer 184 euro minder kosten. Daarnaast is ook de mediaanprijs voor bebouwbare grond gestegen naar 124 euro per vierkante meter, vergeleken met 105 euro in 2023.

Regionale prijsverschillen

De regionale vastgoedprijzen laten duidelijke verschillen zien. De hoogste huizenprijzen in Oostenrijk liggen in Wenen met 5.492 euro per vierkante meter, gevolgd door Vorarlberg met 5.077 euro en Salzburg met 5.000 euro. In Burgenland zijn de prijzen daarentegen het goedkoopst, waar een vierkante meter woning slechts 1.804 euro kost. Deze regionale verschillen komen ook tot uiting in de prijzen voor appartementen. Vorarlberg leidt hier met 4.962 euro per vierkante meter, gevolgd door Wenen en Salzburg, met prijzen van respectievelijk 4.941 en 4.926 euro per vierkante meter.

Uit de gegevens blijkt ook dat de ouderdom van eigendommen vaak een doorslaggevende rol speelt in het prijsverschil tussen huizen en appartementen. Ook de gemiddelde prijzen voor bouwgrond lopen uiteen: in Wenen bedraagt ​​de prijs 786 euro per vierkante meter, in Vorarlberg 689 euro en in Tirol 350 euro. Kopers kunnen de goedkoopste woning vinden in Burgenland, waar de prijs slechts 70 euro per vierkante meter bedraagt.

Marktanalyse en prijsontwikkeling

De informatie over de vastgoedprijzen wordt onder meer via de website verstrekt vastgoedprijzen.org die uitgebreide gegevens over de prijzen in Duitsland biedt. Dit platform maakt een gedetailleerd inzicht in prijzen op staats-, provincie- en stadsniveau mogelijk, inclusief mediaanprijzen en gedetailleerde prijsstructuren voor huur- en koopwoningen.

Daarnaast zijn analyses van statistiek.at biedt waardevol inzicht in de gemiddelde vastgoedprijsniveaus en gegevens op basis van woningtransacties. Deze gebieden zullen ongetwijfeld worden gebruikt voor verdere marktobservatie en ter ondersteuning van aankoopbeslissingen.