Bostäder i det omgivande området: Spara trots att han pendlar till Frankfurt!

Bostäder i det omgivande området: Spara trots att han pendlar till Frankfurt!

De stigande fastighetspriserna i Frankfurt får många potentiella köpare att leta efter alternativ i det omgivande området. Expertkommittén för fastighetsvärden rapporterar att kvadratmeterpriset för bostadsrätter under första halvåret 2024 var i genomsnitt 5330 euro, en liten ökning jämfört med 5250 euro året innan. Dessa priser är fortfarande höga, vilket många flyttar för att titta runt på omgivningar, även om de måste pendla till Frankfurt varje dag.

En aktuell studie av Hamburg World Economic Institute -analyser på uppdrag av Postbank där städer i det omgivande området i Frankfurt är värt att köpa en lägenhet trots pendelinsats. Studien antar att det finns ett hushåll där en person går till jobbet till Frankfurt varje dag. De sparade inköpspriserna för lägenheter i det omgivande området jämförs med kostnaderna för kollektivtrafik eller användning av bilen, inklusive tillhörande tidskostnader.

attraktiva alternativ i det omgivande området

Enligt studien blir det fördelaktigt att köpa en lägenhet om kostnaden för pendling under en period av minst 25 år kan kompenseras av besparingarna till inköpspriset. Detta gäller i 13 omgivande städer om pendlarna använder kollektivtrafik. Situationen i Langen är särskilt gynnsam, vilket lyser med en tåganslutning på bara nio minuter till Frankfurt Central Station. Offenbach, Dreieich, Neu-Ienburg och Bad Vilbel följer listan över attraktiva platser.

För större 120 kvadratmeternas lägenheter utvidgas listan över givande pendelplatser till 33 av 35 kommuner, varigenom Langen, Offenbach och Dreieich är tillbaka i framkant. Beräkningen för bilpendeltrafik träffar emellertid i en annan riktning: Här visar köpet i Offenbach, Neu-Ienburg och mainstal vara särskilt lönsam för 70 kvadratmeter lägenheter. När det gäller större enheter upp till 120 kvadratmeter har pendelkostnaderna i 19 städer fortfarande en positiv avkastning jämfört med inköpspriset.

Hemmakontor och pendelbeteende

Manuel Beermann från Postbank påpekar att ekonomin i ett köpköp också skiljer sig starkt från pendlarnas personliga levnadsvillkor. För föräldrar som måste ta med sina barn till skolan eller daghem i alla fall i alla fall kan köpet i det omgivande området vara mer värdefullt eftersom de kan samla tid och kostnader. Postbank förutspår också att på grund av de nuvarande ramförhållandena för klimat och trafikpolitik kommer kollektivtrafiken att skapa en större prisskillnad i framtiden.

Speciellt för anställda som arbetar regelbundet på hemmakontoret - ungefär två dagar i veckan - kan köpet i det omgivande området bli ännu mer attraktivt. I dessa fall visar studien att besparingarna i det mycket lägre inköpspriset för lägenheterna i de 35 undersökta kommunerna ger betydande fördelar jämfört med pendelkostnaderna. När det gäller 70 kvadratmeter i 32 är pendelförhållandet fördelaktigt i 32.

För mer information och djupare insikter i saken kan intresserade parter ta en titt på den detaljerade studien, som ges till www.fnp.de kan hittas.