Stanovanje v okolici: prihranite kljub odhodu v Frankfurt!

Stanovanje v okolici: prihranite kljub odhodu v Frankfurt!

Naraščajoče cene nepremičnin v Frankfurtu številni potencialni kupci iščejo alternative v okolici. Strokovni odbor za vrednosti nepremičnin poroča, da je bila cena kvadratnih metrov za kondominije v prvi polovici leta 2024 v povprečju 5330 evrov, kar je rahlo povečanje v primerjavi s 5250 evrov v preteklem letu. Te cene so še vedno visoke, kar se mnogi premikajo, da se ozrejo naokoli v okoliških krajih, četudi se morajo vsak dan peljati v Frankfurt.

Trenutna študija Svetovnega gospodarskega inštituta Hamburg analizira v imenu postbanke, v kateri je mesta v okolici v Frankfurtu vredno kupiti stanovanje kljub nihajim naporom. Študija predvideva, da obstaja gospodinjstvo, v katerem človek vsak dan dela v Frankfurtu. Prihranjene nakupne cene za stanovanja v okolici se primerjajo s stroški za javni prevoz ali uporabo avtomobila, vključno s pripadajočimi časovnimi stroški.

privlačne možnosti v okolici

Glede na študijo postane nakup stanovanja ugoden, če lahko stroške potovanja v obdobju najmanj 25 let nadomestijo prihranki po kupnini. To velja v 13 okoliških mestih, če prevozniki uporabljajo javni prevoz. Razmere v Langenu so še posebej ugodne, ki sije z železniško povezavo v samo devetih minutah do osrednje postaje Frankfurt. Offenbach, Dreieich, Neu-Esenburg in Bad Vilbel sledijo seznamu privlačnih lokacij.

Za večje 120 kvadratnih metrov apartmajev se seznam nagrajevalnih nihaj širi na 33 od 35 občin, pri čemer so Langen, Offenbach in Dreieich spet v ospredju. Vendar pa se izračun za prometni promet avtomobilov niha v drugi smeri: Tukaj se nakup v Offenbachu, Neu-Esenburgu in Maintal izkaže za še posebej donosen za 70 kvadratnih metrov apartmajev. V primeru večjih enot do 120 kvadratnih metrov imajo nihalni stroški v 19 mestih še vedno pozitiven donos v primerjavi s kupnino.

Domača pisarna in nihalo vedenje

Manuel Beermann iz Postbank poudarja, da gospodarstvo nakupa nakup močno izstopa tudi iz osebnih življenjskih pogojev potnikov. Za starše, ki morajo tako ali tako v vsakem primeru pripeljati svoje otroke v šolo ali vrtca, bi lahko bil nakup v okolici bolj vreden, saj lahko povežejo čas in stroške. PostBank tudi napoveduje, da bo zaradi trenutnih podnebnih in prometnih političnih pogojev javni prevoz v prihodnosti ustvaril večjo razliko v ceni.

Še posebej za zaposlene, ki redno delajo v domači pisarni - približno dva dni na teden - bi lahko nakup v okolici postal še bolj privlačen. V teh primerih študija kaže, da prihranki daleč nižje kupnine stanovanj v 35 pregledanih občinah prinašajo velike prednosti v primerjavi s stroški nihala. V primeru 70 kvadratnih metrov v 32 je razmerje nihalo ugodno pri 32.

Za več informacij in globlje vpoglede v zadevo lahko zainteresirane stranke pogledajo podrobno študijo, ki je dana www.fnp.de najdete.