Bývanie v okolí: Ušetrite napriek tomu, že dochádzam do Frankfurtu!

Bývanie v okolí: Ušetrite napriek tomu, že dochádzam do Frankfurtu!

Rastúce ceny nehnuteľností vo Frankfurte spôsobujú, že mnohí potenciálni kupujúci hľadajú alternatívy v okolí. Výbor pre hodnoty nehnuteľností uvádza, že cena štvorcových metrov za byty v prvej polovici roku 2024 bola v priemere 5330 EUR, čo je mierny nárast v porovnaní s 5250 EUR v predchádzajúcom roku. Tieto ceny sú stále vysoké, čo sa mnohé kroky rozhliadajú na okolitých miestach, aj keď musia každý deň dochádzať do Frankfurtu.

Súčasná štúdia Svetového ekonomického inštitútu Hamburgu v mene postbank, v ktorej mestá v okolí vo Frankfurte sa oplatí kúpiť byt napriek úsiliu o kyvadlo. Štúdia predpokladá, že existuje domácnosť, v ktorej človek každý deň chodí do Frankfurtu. Ušetrené nákupné ceny pre byty v okolí sa porovnávajú s nákladmi na verejnú dopravu alebo používaním vozidla vrátane súvisiacich časových výdavkov.

atraktívne možnosti v okolí

Podľa štúdie sa nákup bytu stáva výhodným, ak náklady na dochádzanie za obdobie najmenej 25 rokov môžu byť kompenzované úspory za kúpnu cenu. Platí to v 13 okolitých mestách, ak dochádzajúci používajú verejnú dopravu. Situácia v Langene je obzvlášť priaznivá, ktorá svieti s vlakovým spojením za deväť minút na centrálnu stanicu Frankfurt. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg a Bad Vilbel sledujú zoznam atraktívnych miest.

V prípade väčších apartmánov s rozlohou 120 metrov štvorcových sa zoznam odmeňovacích miest kyvadla rozšíri na 33 z 35 obcí, pričom Langen, Offenbach a Dreieich sú späť v popredí. Výpočet dopravných kyvadiel automobilov však zasiahne iným smerom: tu sa nákup v Offenbach, Neu-Isenburg and Strackal ukázalo ako obzvlášť ziskový pre apartmány s rozlohou 70 metrov štvorcových. V prípade väčších jednotiek do 120 metrov štvorcových majú náklady na kyvadlo v 19 mestách stále pozitívny výnos v porovnaní s kúpnou cenou.

Domáca kancelária a kyvadlové správanie

Manuel Beermann z postbank zdôrazňuje, že ekonomika nákupu nákupu tiež výrazne vyniká z osobných životných podmienok dochádzajúcich. Pre rodičov, ktorí musia v každom prípade priviesť svoje deti do školy alebo dennej starostlivosti, môže byť nákup v okolí užitočnejší, pretože dokážu spojiť čas a náklady. Postbank tiež predpovedá, že v dôsledku súčasných podmienok klimatického a rámca politiky pre klimatizáciu vytvorí verejná doprava v budúcnosti väčší cenový rozdiel.

Najmä pre zamestnancov, ktorí pravidelne pracujú v domácej kancelárii - asi dva dni v týždni - nákup v okolí by sa mohol stať ešte atraktívnejším. V týchto prípadoch štúdia ukazuje, že úspory oveľa nižšej kúpnej ceny bytov v 35 skúmaných obciach prináša významné výhody v porovnaní s nákladmi na kyvadlo. V prípade 70 metrov štvorcových v 32 je pomer kyvadla výhodný v 32.

Pre viac informácií a hlbšie poznatky o tejto záležitosti sa zainteresované strany môžu pozrieť na podrobnú štúdiu, ktorá je poskytovaná www.fnp.de nájdete.