Habitação na área circundante: economize apesar de viajar para Frankfurt!

Habitação na área circundante: economize apesar de viajar para Frankfurt!

O aumento dos preços dos imóveis em Frankfurt faz com que muitos compradores em potencial procurem alternativas na área circundante. O Comitê Especialista para Valores Imobiliários relata que o preço do metro quadrado para condomínios no primeiro semestre de 2024 foi uma média de 5330 euros, um ligeiro aumento em comparação com 5250 euros no ano anterior. Esses preços ainda estão altos, que muitos movimentos para olhar em volta nos locais circundantes, mesmo que tenham que se deslocar para Frankfurt todos os dias.

Um estudo atual do Instituto Econômico Mundial de Hamburgo analisa em nome do Postbank, no qual vale a pena comprar cidades na área circundante de Frankfurt. O estudo assume que existe uma família na qual uma pessoa vai trabalhar para Frankfurt todos os dias. Os preços salvos de compra para apartamentos na área circundante são comparados aos custos de transporte público ou ao uso do carro, incluindo as despesas de tempo associadas.

opções atraentes na área circundante

De acordo com o estudo, a compra de um apartamento se torna vantajoso se o custo de deslocamento por um período de pelo menos 25 anos puder ser compensado pela economia pelo preço de compra. Isso se aplica em 13 cidades vizinhas se os passageiros usarem o transporte público. A situação em Langen é particularmente favorável, que brilha com uma conexão de trem em apenas nove minutos para a estação central de Frankfurt. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg e Bad Vilbel seguem a lista de locais atraentes.

Para apartamentos maiores de 120 metros quadrados, a lista de locais recompensadores do pêndulo é expandida para 33 dos 35 municípios, em que Langen, Offenbach e Dreieich estão de volta na vanguarda. No entanto, o cálculo para o tráfego de pêndulo de carros atinge em uma direção diferente: aqui a compra em Offenbach, Neu-Isenburg e Mantal prova ser particularmente lucrativa para apartamentos de 70 metros quadrados. No caso de unidades maiores de até 120 metros quadrados, os custos do pêndulo em 19 cidades ainda têm um rendimento positivo em comparação com o preço de compra.

Home Office and Pendulum Behavior

Manuel Beermann, do Postbank, ressalta que a economia de uma compra de compra também se destaca fortemente das condições pessoais de vida dos passageiros. Para os pais que precisam levar seus filhos para a escola ou creche de qualquer maneira, a compra na área circundante pode valer a pena, porque eles podem agrupar tempo e custos. O Postbank também prevê que, devido às condições atuais da estrutura de política climática e de trânsito, o transporte público criará uma diferença de preço maior no futuro.

Especialmente para funcionários que trabalham regularmente no escritório em casa - cerca de dois dias por semana - a compra na área circundante pode se tornar ainda mais atraente. Nesses casos, o estudo mostra que a economia do preço de compra muito mais baixo dos apartamentos nos 35 municípios examinados traz vantagens significativas em comparação com os custos do pêndulo. No caso de 70 metros quadrados em 32, a proporção de pêndulo é vantajosa em 32.

For more information and deeper insights into the matter, interested parties can take a look at the detailed study, which is given to www.fnp.de Pode ser encontrado.