Mieszkalnictwo w okolicy: Oszczędź pomimo dojazdów do Frankfurtu!

Mieszkalnictwo w okolicy: Oszczędź pomimo dojazdów do Frankfurtu!

Rosnące ceny nieruchomości we Frankfurcie sprawiają, że wielu potencjalnych nabywców szuka alternatyw w okolicy. Komitet ekspertów ds. Wartości nieruchomości donosi, że cena metra kwadratowej za kondominium w pierwszej połowie 2024 r. Wyniosła średnio 5330 euro, co stanowi niewielki wzrost w porównaniu z 5250 euro w poprzednim roku. Ceny te są nadal wysokie, co wiele ruchów do rozejrzenia się w okolicznych miejscach, nawet jeśli będą musiały codziennie dojeżdżać do Frankfurtu.

Obecne badanie przeprowadzone przez Światowy Instytut Ekonomiczny Hamburg analizuje w imieniu Postbank, w których miasta na okolicy we Frankfurcie są warte zakupu mieszkania pomimo wysiłku wahadłowego. Badanie zakłada, że istnieje gospodarstwo domowe, w którym osoba codziennie idzie do pracy w Frankfurcie. Zaoszczędzone ceny zakupów mieszkalnych w okolicy są porównywane z kosztami transportu publicznego lub korzystania z samochodu, w tym związanymi z nimi wydatkami czasu.

atrakcyjne opcje w okolicy

Zgodnie z badaniem zakup mieszkania staje się korzystny, jeśli koszt dojazdu przez okres co najmniej 25 lat może zostać zrekompensowany przez oszczędności po cenie zakupu. Ma to zastosowanie w 13 okolicznych miastach, jeśli osoby dojeżdżające do pracy używają transportu publicznego. Sytuacja w Langen jest szczególnie korzystna, która świeci z połączeniem pociągu w zaledwie dziewięć minut do stacji centralnej Frankfurt. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg i Bad Vilbel podążają za listą atrakcyjnych lokalizacji.

W przypadku większych mieszkań o powierzchni 120 metrów kwadratowych lista satysfakcjonujących lokalizacji wahadła jest rozszerzona do 33 z 35 gmin, w których Langen, Offenbach i Dreieich powrócili na czele. Jednak obliczenia ruchu wahadłowego samochodu uderza w innym kierunku: tutaj zakup w Offenbach, Neu-Isenburg i utrzymywaniu okazuje się szczególnie opłacalny dla mieszkań o powierzchni 70 metrów kwadratowych. W przypadku większych jednostek do 120 metrów kwadratowych koszty wahadła w 19 miastach nadal mają dodatnią rentowność w porównaniu z ceną zakupu.

Zachowanie domowe i wahadło

Manuel Beermann z PostBank wskazuje, że gospodarka zakupu wyróżnia się również silnie na podstawie osobistych warunków życia osób dojeżdżających do pracy. Dla rodziców, którzy w każdym razie muszą sprowadzać swoje dzieci do szkoły lub przedszkola, zakup w okolicy może być bardziej opłacalny, ponieważ mogą spadać czas i koszty. PostBank przewiduje również, że ze względu na obecne warunki ramy polityki klimatycznej i ruchu drogowego transport publiczny stworzy większą różnicę cen w przyszłości.

Szczególnie dla pracowników, którzy regularnie pracują w biurze domowym - około dwa dni w tygodniu - zakup w okolicy może stać się jeszcze bardziej atrakcyjny. W takich przypadkach badanie pokazuje, że oszczędności znacznie niższej ceny zakupu mieszkań w 35 zbadanych gminach zapewnia znaczące zalety w porównaniu z kosztami wahadła. W przypadku 70 metrów kwadratowych w 32, stosunek wahadła jest korzystny w 32.

Aby uzyskać więcej informacji i głębsze wgląd w sprawę, zainteresowane strony mogą spojrzeć na szczegółowe badanie, które jest przekazywane www.fnp.de można znaleźć.