Mājoklis apkārtnē: ietaupiet, neskatoties uz pārvietošanos uz Frankfurtu!

Mājoklis apkārtnē: ietaupiet, neskatoties uz pārvietošanos uz Frankfurtu!

Pieaugošās nekustamā īpašuma cenas Frankfurtē liek daudziem potenciālajiem pircējiem meklēt alternatīvas apkārtnē. Nekustamā īpašuma vērtību ekspertu komiteja ziņo, ka kvadrātmetra cena kondomīniem 2024. gada pirmajā pusē bija vidēji 5330 eiro, kas bija neliels pieaugums, salīdzinot ar 5250 eiro iepriekšējā gadā. Šīs cenas joprojām ir augstas, kuras daudzi pāriet apkārt apkārtējās vietās, pat ja tām katru dienu ir jācīnās uz Frankfurti.

Pašreizējais Hamburgas Pasaules Ekonomikas institūta pētījums analizē postku valstu vārdā, kurā, neskatoties uz svārsta centieniem, ir vērts iegādāties dzīvokli apkārtējā apkārtnes pilsētās Frankfurtē. Pētījumā tiek pieņemts, ka pastāv mājsaimniecība, kurā cilvēks katru dienu dodas strādāt uz Frankfurti. Ietaupītās pirkuma cenas dzīvokļiem apkārtnē tiek salīdzināti ar sabiedriskā transporta izmaksām vai automašīnas izmantošanu, ieskaitot saistītos laika izdevumus.

pievilcīgas iespējas apkārtnē

Saskaņā ar pētījumu dzīvokļa pirkšana kļūst izdevīga, ja ietaupījumi par pirkuma cenu var kompensēt izmaksas par pārvietošanos vismaz 25 gadu laikā. Tas attiecas uz 13 apkārtējām pilsētām, ja piepilsētas iedzīvotāji izmanto sabiedrisko transportu. Situācija Langenā ir īpaši labvēlīga, kas tikai deviņās minūtēs spīd ar vilciena savienojumu līdz Frankfurtes centrālajai stacijai. Ofenbach, Dreieich, Neu-Isenburg un Bad Vilbel seko pievilcīgo vietu sarakstam.

Lielākiem 120 kvadrātmetru dzīvokļiem atalgojošo svārsta vietu saraksts tiek paplašināts līdz 33 no 35 pašvaldībām, saskaņā ar kuru Langens, Ofenbahs un Dreieich ir atpakaļ priekšplānā. Tomēr aprēķins par automašīnu svārsta satiksmes trāpījumiem citā virzienā: šeit pirkums Ofenbahā, Neu-Isenburg un Maintal izrādās īpaši rentabls 70 kvadrātmetru dzīvokļiem. Lielāku vienību gadījumā līdz 120 kvadrātmetriem svārsta izmaksām 19 pilsētās joprojām ir pozitīva ienesīgums, salīdzinot ar pirkuma cenu.

mājas birojs un svārsta uzvedība

Manuel Beermann no Postbank norāda, ka pirkuma pirkuma ekonomika arī izceļas no piepilsētas personīgajiem dzīves apstākļiem. Vecākiem, kuriem katrā ziņā jānogādā savi bērni uz skolu vai dienas aprūpi, pirkums apkārtnē varētu būt vērtīgāks, jo viņi var apvienot laiku un izmaksas. Postbank arī prognozē, ka pašreizējo klimatisko un satiksmes politikas pamatnoteikumu dēļ sabiedriskais transports nākotnē radīs lielāku cenu starpību.

Īpaši darbiniekiem, kuri regulāri strādā mājas birojā - apmēram divas dienas nedēļā -, pirkums apkārtnē varētu kļūt vēl pievilcīgāks. Šajos gadījumos pētījums parāda, ka 35 pārbaudītajās pašvaldībās daudz zemākās pirkuma cenas ietaupījumi ir ievērojamas priekšrocības, salīdzinot ar svārsta izmaksām. 70 kvadrātmetru 32 gadījumā svārsta attiecība ir izdevīga 32.

Lai iegūtu papildinformāciju un dziļāku ieskatu šajā jautājumā, ieinteresētās puses var apskatīt detalizētu pētījumu, kas tiek sniegts www.fnp.de var atrast.