Būstas apylinkėse: Išsaugokite, nepaisant to, kad važiuojate į Frankfurtą!
Kylančios nekilnojamojo turto kainos Frankfurte verčia daugybę potencialių pirkėjų ieškoti alternatyvų apylinkėse. Nekilnojamojo turto vertybių ekspertų komitetas praneša, kad 2024 m. Pirmajame pusėje esanti kvadratinių metrų kainos kaina buvo vidutiniškai 5330 eurų, tai šiek tiek padidėjo, palyginti su 5250 eurų praėjusiais metais. Šios kainos vis dar yra aukštos, todėl daugelis juda apsižvalgyti aplinkinėse vietose, net jei jos kiekvieną dieną turi važiuoti į Frankfurtą.
Dabartinis Hamburgo pasaulio ekonomikos instituto tyrimas analizuoja „Postbank“ vardu, kai aplinkinių miestų Frankfurto apylinkėse verta nusipirkti butą, nepaisant švytuoklės pastangų. Tyrime daroma prielaida, kad yra namų ūkis, kuriame žmogus kasdien eina dirbti į Frankfurtą. Išsaugotos apartamentų apylinkėse pirkimo kainos lyginamos su viešojo transporto išlaidomis ar automobilio naudojimu, įskaitant susijusias laiko išlaidas.
patrauklios galimybės aplinkinėse srityse
Remiantis tyrimu, buto pirkimas tampa naudingas, jei sutaupytos lėšos gali būti kompensuojamos per pirkimo kainą per mažiausiai 25 metus. Tai taikoma 13 aplinkinių miestų, jei priemiesčiai naudojasi viešuoju transportu. Padėtis Langene yra ypač palanki, kuri vos per devynias minutes iki Frankfurto centrinės stoties šviečia traukiniu. Offenbachas, Dreieichas, Neu-Isenburg ir Bad Vilbel seka patrauklių vietų sąrašą.
Didesniems 120 kvadratinių metrų apartamentuose apdovanotų švytuoklių vietų sąrašas išplėstas iki 33 iš 35 savivaldybių, pagal kurias Langenas, Offenbachas ir Dreieichas vėl yra priešakyje. Tačiau automobilių švytuoklės srauto skaičiavimas pasiekia kita linkme: čia įsigytas Offenbacho, Neu-Izenburgo ir „Maintal“ įsigijimas yra ypač pelningas 70 kvadratinių metrų butams. Didesnių vienetų iki 120 kvadratinių metrų vienetų švytuoklės išlaidos 19 miestų vis dar turi teigiamą pajamingumą, palyginti su pirkimo kaina.
Namų biuras ir „Pendulum“ elgesys
Manuelis Beermannas iš „Postbank“ pabrėžia, kad pirkimo pirkimo ekonomika taip pat stipriai išsiskiria iš priemiesčių asmeninių gyvenimo sąlygų. Bet kokiu atveju tėvams, kurie bet kokiu atveju turi atvežti savo vaikus į mokyklą ar dienos priežiūros paslaugas, pirkinys apylinkėse gali būti vertas, nes jie gali sujungti laiką ir išlaidas. „Postbank“ taip pat prognozuoja, kad dėl dabartinių klimato ir eismo politikos sąlygų viešasis transportas ateityje sukurs didesnį kainų skirtumą.
Ypač darbuotojams, kurie reguliariai dirba Vidaus reikalų biure - maždaug dvi dienas per savaitę, pirkinys apylinkėse gali tapti dar patrauklesnis. Tokiais atvejais tyrimas rodo, kad ištirtų daug mažesnės butų pirkimo kainos sutaupymas 35 nagrinėjamose savivaldybėse suteikia didelių pranašumų, palyginti su švytuoklės sąnaudomis. 70 kvadratinių metrų 32 atveju švytuoklės santykis yra naudingas 32.
Norėdami gauti daugiau informacijos ir gilesnės įžvalgos šiuo klausimu, suinteresuotosios šalys gali pažvelgti į išsamų tyrimą, kuris pateiktas
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)