Alloggi nell'area circostante: salvo nonostante il pendolarismo a Francoforte!

Alloggi nell'area circostante: salvo nonostante il pendolarismo a Francoforte!

Gli aumenti dei prezzi immobiliari a Francoforte fanno cercare molti potenziali acquirenti per alternative nell'area circostante. Il comitato di esperti per i valori immobiliari riporta che il prezzo del contatore quadrato per i condomini nella prima metà del 2024 era in media di 5330 euro, un leggero aumento rispetto ai 5250 euro dell'anno precedente. Questi prezzi sono ancora alti, che molte mosse per guardarsi intorno nei luoghi circostanti, anche se devono spostarsi a Francoforte ogni giorno.

Uno studio attuale dell'Amburgo World Economic Institute analisi per conto della postbanca in cui le città dell'area circostante di Francoforte meritano l'acquisto di un appartamento nonostante lo sforzo del pendolo. Lo studio presuppone che ci sia una famiglia in cui una persona va a lavorare a Francoforte ogni giorno. I prezzi di acquisto salvati per gli appartamenti nell'area circostante vengono confrontati con i costi per il trasporto pubblico o l'uso dell'auto, comprese le spese di tempo associate.

Opzioni attraenti nell'area circostante

Secondo lo studio, l'acquisto di un appartamento diventa vantaggioso se il costo del pendolarismo per un periodo di almeno 25 anni può essere compensato dai risparmi al prezzo di acquisto. Ciò vale in 13 città circostanti se i pendolari usano i mezzi pubblici. La situazione a Langen è particolarmente favorevole, il che brilla con una connessione ferroviaria in soli nove minuti dalla stazione centrale di Francoforte. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg e Bad Vilbel seguono l'elenco di luoghi attraenti.

Per appartamenti più grandi di 120 metri quadrati, l'elenco delle posizioni del pendolo gratificante viene ampliata a 33 municipalità su 35, per cui Langen, Offenbach e Dreieich sono tornati in prima linea. Tuttavia, il calcolo per il traffico del pendolo automobilistico colpisce in una direzione diversa: qui l'acquisto di Offenbach, Neu-Isenburg e Maintal si rivela particolarmente redditizio per gli appartamenti da 70 metri quadrati. Nel caso di unità più grandi fino a 120 metri quadrati, i costi del pendolo in 19 città hanno ancora un rendimento positivo rispetto al prezzo di acquisto.

Office di casa e comportamento a pendolo

Manuel Beermann di Postbank sottolinea che l'economia di un acquisto di acquisto si distingue fortemente dalle condizioni di vita personali dei pendolari. Per i genitori che devono portare i loro figli a scuola o all'asilo in ogni caso, l'acquisto nell'area circostante potrebbe essere più utile perché possono raggruppare tempo e costi. Postbank prevede inoltre che a causa delle attuali condizioni del quadro climatico e delle politiche del traffico, il trasporto pubblico creerà una differenza di prezzo maggiore in futuro.

Soprattutto per i dipendenti che lavorano regolarmente nell'ufficio di casa - circa due giorni alla settimana - l'acquisto nell'area circostante potrebbe diventare ancora più attraente. In questi casi, lo studio mostra che il risparmio del prezzo di acquisto molto più basso degli appartamenti nei 35 comuni esaminati offre vantaggi significativi rispetto ai costi del pendolo. Nel caso di 70 metri quadrati in 32, il rapporto pendolo è vantaggioso in 32.

For more information and deeper insights into the matter, interested parties can take a look at the detailed study, which is given to www.fnp.de può essere trovato.