Ház a környező területen: Mentés annak ellenére, hogy ingázott Frankfurtba!

Ház a környező területen: Mentés annak ellenére, hogy ingázott Frankfurtba!

A frankfurti növekvő ingatlanárak miatt sok potenciális vásárló alternatívákat keres a környező területen. Az ingatlanértékek szakértői bizottsága arról számol be, hogy a társasházak négyzetméteres ára 2024 első felében átlagosan 5330 euró volt, ami enyhe növekedés volt az előző év 5250 eurójához képest. Ezek az árak még mindig magasak, ami sok mozdulat a környező helyeken körülnézni, még akkor is, ha minden nap Frankfurtba kell ingázniuk.

A Hamburgi Világgazdasági Intézet jelenlegi tanulmánya a Postbank nevében elemzi, amelyben a frankfurti környéki városokban érdemes lakást vásárolni az inga erőfeszítései ellenére. A tanulmány feltételezi, hogy van egy háztartás, amelyben egy személy minden nap Frankfurtba megy. A környező lakások megtakarított vásárlási árait összehasonlítják a tömegközlekedés költségeivel vagy az autó használatával, ideértve a kapcsolódó időköltségeket is.

vonzó lehetőségek a környező területen

A tanulmány szerint a lakás megvásárlása előnyös lesz, ha legalább 25 év alatti ingázás költségei kompenzálhatók a vételáron belüli megtakarítások miatt. Ez vonatkozik 13 környező városban, ha az ingázók tömegközlekedést használnak. A Langen helyzete különösen kedvező, amely mindössze kilenc perc alatt a vonatkapcsolattal ragyog a Frankfurt Központi Station felé. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg és Bad Vilbel követi a vonzó helyek listáját.

Nagyobb 120 négyzetméteres apartmanok esetén a jutalmazó inga helyek listája 35 település közül 33 -ra terjed ki, amelynek során Langen, Offenbach és Dreieich visszatérnek az élvonalban. Azonban az autó inga forgalmának kiszámítása más irányba mutat: itt a vásárlás Offenbachban, Neu-Isenburgban és a Karbantartásban különösen jövedelmezőnek bizonyul a 70 négyzetméteres apartmanoknál. Legfeljebb 120 négyzetméteres nagyobb egységek esetén az inga költségei 19 városban továbbra is pozitív hozammal bírnak a vételárhoz képest.

Belügyminisztérium és inga viselkedés

Manuel Beermann a Postbank -ból rámutat, hogy a vásárlás vásárlása gazdasága is erősen kiemelkedik az ingázók személyes életkörülményeiből. Azoknak a szülőknek, akiknek mindenképpen az iskolába vagy a napköziba kell hozniuk gyermekeiket, a környező területen történő vásárlás érdemesebb lehet, mert összegyűjthetik az időt és a költségeket. A Postbank azt is jósolja, hogy a jelenlegi éghajlati és forgalmi politikai keretfeltételek miatt a tömegközlekedés a jövőben nagyobb árkülönbséget fog hozni.

Különösen azoknak a munkavállalóknak, akik rendszeresen dolgoznak az otthoni irodában - kb. Heti két napig - a környéken történő vásárlás még vonzóbbá válhat. Ezekben az esetekben a tanulmány azt mutatja, hogy a vizsgált 35 önkormányzatban a lakások sokkal alacsonyabb vételárának megtakarítása jelentős előnyökkel jár az inga költségeihez képest. A 32 -ben 70 négyzetméter esetében az inga arány előnyös a 32 -ben.

További információkért és az ügybe való mélyebb betekintéshez az érdekelt felek áttekinthetik a részletes tanulmányt, amelyet a www.fnp.de megtalálható.