Kućište u okolini: Uštedite unatoč putovanju u Frankfurt!

Kućište u okolini: Uštedite unatoč putovanju u Frankfurt!

Rastuće cijene nekretnina u Frankfurtu čine da mnogi potencijalni kupci traže alternative u okolini. Stručni odbor za vrijednosti nekretnina izvještava da je cijena četvornih metara za kondominiume u prvoj polovici 2024. bila prosječno 5330 eura, što je neznatno povećanje u usporedbi s 5250 eura u prethodnoj godini. Te su cijene još uvijek visoke, što se mnogi pomaknu oko okolnih mjesta, čak i ako moraju svaki dan putovati u Frankfurt.

Analizira trenutna studija Svjetskog ekonomskog instituta u Hamburgu u ime PostBank -a u kojoj gradovi u okolini u Frankfurtu vrijedi kupiti stan unatoč trudu klatna. Studija pretpostavlja da postoji kućanstvo u kojem osoba svaki dan odlazi raditi u Frankfurt. Ušteđene otkupne cijene stanova u okolici uspoređuju se s troškovima javnog prijevoza ili upotrebom automobila, uključujući povezane vremenske troškove.

Atraktivne opcije u okolini

Prema studiji, kupovina stana postaje korisna ako se troškovi putovanja u razdoblju od najmanje 25 godina mogu nadoknaditi štednjom po kupovnoj cijeni. To se odnosi u 13 okolnih gradova ako putnici koriste javni prijevoz. Situacija u Langenu posebno je povoljna, što sjaji s vlakom u samo devet minuta do središnje stanice Frankfurt. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg i Bad Vilbel slijede popis atraktivnih lokacija.

Za veće stanove od 120 četvornih metara, popis nagrađivanih lokacija klatna proširen je na 33 od 35 općina, pri čemu su Langen, Offenbach i Dreieich vratili u prvi plan. Međutim, izračunavanje prometa u prometu automobila u drugom smjeru: ovdje se kupnja u Offenbachu, Neu-Isenburgu i Maintal-u pokazuje posebno profitabilnim za 70 četvornih metara. U slučaju većih jedinica do 120 četvornih metara, troškovi klatna u 19 gradova i dalje imaju pozitivan prinos u odnosu na otkupnu cijenu.

Ponašanje kućnog ureda i klatna

Manuel Beermann iz Postbank -a ističe da se ekonomija kupnje kupnje također snažno ističe iz osobnih životnih uvjeta putnika. Za roditelje koji u svakom slučaju moraju donijeti svoju djecu u školu ili vrtić, kupovina u okolini mogla bi biti vrijednija jer mogu skupiti vrijeme i troškove. Postbank također predviđa da će, zbog trenutnih uvjeta okvira klimatske i prometne politike, javni prijevoz u budućnosti stvoriti veću razliku u cijeni.

posebno za zaposlenike koji redovito rade u kućnom uredu - otprilike dva dana u tjednu - kupovina u okolini mogla bi postati još privlačnija. U tim slučajevima, studija pokazuje da ušteda daleko niže kupovne cijene stanova u 35 ispitivanih općina donosi značajne prednosti u odnosu na troškove klatna. U slučaju 70 četvornih metara u 32, omjer klatna je povoljan u 32.

Za više informacija i dublje uvide u to pitanje, zainteresirane strane mogu pogledati detaljnu studiju koja se daje www.fnp.de može se naći.