Logement dans les environs: Économisez malgré les déplacements à Francfort!

Logement dans les environs: Économisez malgré les déplacements à Francfort!

La hausse des prix de l'immobilier à Francfort fait que de nombreux acheteurs potentiels recherchent des alternatives dans les environs. Le comité d'experts pour les valeurs immobilières rapporte que le prix du mètre carré pour les copropriétés au premier semestre de 2024 était en moyenne de 5330 euros, une légère augmentation contre 5250 euros l'année précédente. Ces prix sont encore élevés, que beaucoup de mouvements pour regarder dans les endroits environnants, même s'ils doivent se rendre à Francfort tous les jours.

Une étude actuelle par le Hambourg World Economic Institute analyse au nom de Post Bank dans laquelle les villes des environs de Francfurt valent la peine d'acheter un appartement malgré l'effort de pendule. L'étude suppose qu'il y a un ménage dans lequel une personne va travailler chaque jour à Francfort. Les prix d'achat économisés pour les appartements dans les environs sont comparés aux coûts des transports publics ou à l'utilisation de la voiture, y compris les frais de temps associés.

Options attrayantes dans les environs

Selon l'étude, l'achat d'un appartement devient avantageux si le coût des déplacements sur une période d'au moins 25 ans peut être compensé par les économies au prix d'achat. Cela s'applique dans 13 villes environnantes si les navetteurs utilisent les transports publics. La situation à Langen est particulièrement favorable, ce qui brille avec une connexion en train en neuf minutes à seulement la gare centrale de Francfort. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg et Bad Vilbel suivent la liste des emplacements attrayants.

Pour les plus grands appartements de 120 mètres carrés, la liste des emplacements en pendule enrichissantes est étendue à 33 des 35 municipalités, par laquelle Langen, Offenbach et Dreieich sont de retour à l'avant-garde. Cependant, le calcul du trafic de pendule de voitures frappe dans une direction différente: ici, l'achat à Offenbach, Neu-Isenburg et Maintal s'avère particulièrement rentable pour les appartements de 70 mètres carrés. Dans le cas d'unités plus grandes jusqu'à 120 mètres carrés, les coûts de pendule dans 19 villes ont toujours un rendement positif par rapport au prix d'achat.

Bureau à domicile et comportement de pendule

Manuel Beermann de Postbank souligne que l'économie d'un achat d'achat se distingue également fortement des conditions de vie personnelles des navetteurs. Pour les parents qui doivent amener leurs enfants à l'école ou à la garderie en tout cas, l'achat dans les environs pourrait être plus intéressante car ils peuvent regrouper le temps et les coûts. Postbank prédit également qu'en raison des conditions actuelles du cadre de la politique climatique et de la politique, les transports publics créeront une différence de prix plus importante à l'avenir.

Surtout pour les employés qui travaillent régulièrement au bureau à domicile - environ deux jours par semaine - l'achat dans les environs pourrait devenir encore plus attrayant. Dans ces cas, l'étude montre que les économies du prix d'achat bien inférieur des appartements dans les 35 municipalités examinées apportent des avantages importants par rapport aux coûts du pendule. Dans le cas de 70 mètres carrés en 32, le rapport pendule est avantageux en 32.

Pour plus d'informations et des informations plus approfondies sur la question, les parties intéressées peuvent jeter un œil à l'étude détaillée, qui est donnée à www.fnp.de peut être trouvé.