Asuminen ympäröivällä alueella: Säästä huolimatta työmatkasta Frankfurtiin!

Asuminen ympäröivällä alueella: Säästä huolimatta työmatkasta Frankfurtiin!

Frankfurtin nousevat kiinteistöhinnat saavat monet potentiaaliset ostajat etsimään vaihtoehtoja ympäröivällä alueella. Kiinteistöarvojen asiantuntijakomitea raportoi, että osakehuoneistojen neliömetrin hinta 2024 ensimmäisellä puoliskolla oli keskimäärin 5330 euroa, mikä on pieni lisäys edellisen vuoden 5250 eurolla. Nämä hinnat ovat edelleen korkeat, joita monet muutokset katsomaan ympäröivistä paikoista, vaikka heidän on siirryttävä Frankfurtiin päivittäin.

Hampurin maailman talousinstituutin analyysien nykyinen tutkimus Postbankin puolesta, jossa Frankfurtin ympäröivän alueen kaupungit ovat syytä ostaa asunnossa heilurin ponnisteluista huolimatta. Tutkimuksessa oletetaan, että on olemassa kotitalous, jossa henkilö menee töihin Frankfurtiin joka päivä. Ympäröivän alueen asuntojen säästöjä ostohintoja verrataan julkisen liikenteen kustannuksiin tai auton käyttöön, mukaan lukien siihen liittyvät aikakustannukset.

houkuttelevat vaihtoehdot ympäröivällä alueella

Tutkimuksen mukaan asunnon ostamisesta tulee edullista, jos vähintään 25 vuoden työmatkan kustannukset voidaan maksaa säästöistä ostohintaan. Tämä pätee 13 ympäröivään kaupunkiin, jos työmatkalaiset käyttävät julkista liikennettä. Langenin tilanne on erityisen suotuisa, joka loistaa junayhteydellä vain yhdeksässä minuutissa Frankfurtin keskusasemalle. Offenbach, Dreieich, NEU-Senburg ja Bad Vilbel seuraavat houkuttelevien paikkojen luetteloa.

Suurempien 120 neliömetrin huoneistojen osalta palkitsevien heiluripaikkojen luettelo laajennetaan 33: een 35 kunnasta, jolloin Langen, Offenbach ja Dreieich ovat palanneet eturintamaan. Auton heiluriliikenteen laskelma osuu toiseen suuntaan: Tässä Offenbachin, NEU-Senburgin ja ylläpidon osuus osoittautuu erityisen kannattaviksi 70 neliömetrin asunnolle. Suurempien yksiköiden tapauksessa jopa 120 neliömetriä - heilurikustannukset 19 kaupungissa on edelleen positiivinen tuotto verrattuna ostohintaan.

kotitoimisto ja heilurikäyttäytyminen

Manuel Beermann Postbankista huomauttaa, että osto -oston talous erottuu voimakkaasti työmatkalaisten henkilökohtaisista elinoloista. Vanhemmille, joiden on joka tapauksessa saatettava lapsensa kouluun tai päivähoitoon, ostaminen ympäröivällä alueella voi olla kannattavampi, koska he voivat niputtaa aikaa ja kustannuksia. Postbank ennustaa myös, että nykyisten ilmasto- ja liikennepoliittisten puitteiden vuoksi julkinen liikenne aiheuttaa suuremman hintaeron tulevaisuudessa.

Erityisesti työntekijöille, jotka työskentelevät säännöllisesti kotitoimistossa - noin kaksi päivää viikossa - ympäröivän alueen ostosta voi tulla vielä houkuttelevampi. Näissä tapauksissa tutkimus osoittaa, että 35 tutkitun kunnan huomattavasti alhaisemman ostohinnan säästöt tuovat merkittäviä etuja heilurikustannuksiin verrattuna. 70 neliömetrin tapauksessa 32: ssa heilurisuhde on edullinen 32.

Lisätietoja ja syvempiä käsityksiä asiasta kiinnostuneet osapuolet voivat tarkastella yksityiskohtaista tutkimusta, joka annetaan www.fnp.de löytyy.