Eluase ümbritsevas piirkonnas: säästke hoolimata Frankfurdi pendeldamisest!

Eluase ümbritsevas piirkonnas: säästke hoolimata Frankfurdi pendeldamisest!

Frankfurdis kasvavad kinnisvarahinnad panevad paljud potentsiaalsed ostjad otsima alternatiive lähiümbruses. Kinnisvara väärtuste ekspertkomisjon teatas, et korterelamute ruutmeetri hind 2024. aasta esimesel poolel oli keskmiselt 5330 eurot, mis on väike kasv võrreldes eelmise aasta 5250 euroga. Need hinnad on endiselt suured, mida paljud ümbritsevates kohtades ringi vaatamiseks, isegi kui nad peavad iga päev Frankfurtisse minema.

Hamburgi maailma majandusinstituudi praegune uuring analüüsib PostBanki nimel, kus Frankfurdi lähiümbruse linnad tasub vaatamata pendli pingutustele korteri osta. Uuring eeldab, et on olemas leibkond, kus inimene läheb iga päev Frankfurti tööle. Ümbruses asuvate korterite kokkuhoitud ostuhindu võrreldakse ühistranspordi kuludega või auto kasutamisega, sealhulgas sellega seotud ajakuludega.

atraktiivsed võimalused ümbritseva piirkonnas

Uuringu kohaselt muutub korteri ostmine soodsaks, kui vähemalt 25 -aastase aja jooksul pendelrände kulud saavad ostuhinna kokkuhoiuga kompenseerida. See kehtib 13 ümbritsevas linnas, kui pendeldaja kasutab ühistransporti. Olukord Langenis on eriti soodne, mis paistab rongiühendusega vaid üheksa minutiga Frankfurdi keskjaamani. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg ja halb Vilbel järgivad atraktiivsete asukohtade nimekirja.

Suuremate 120 ruutmeetri suuruste korterite jaoks laiendatakse premeeritavate pendli asukohtade loetelu 35 -st omavalitsusest 33 -ni, mille kohaselt Langen, Offenbach ja Dreieich on tagasi esirinnas. Autopendliliikluse arvutamine tabab aga teistsuguses suunas: siin osutub Offenbachis, Neu-Isenburgis ja Mainal, et see on eriti kasumlik 70 ruutmeetri suuruse korterite jaoks. Suuremate üksuste korral kuni 120 ruutmeetri korral on 19 linna pendli kulud ostuhinnaga võrreldes positiivselt.

kodukontor ja pendli käitumine

Postbankist pärit Manuel Beermann juhib tähelepanu sellele, et ostuostu majandus paistab ka pendeldajate isiklikest elutingimustest tugevalt silma. Vanemate jaoks, kes peavad igal juhul oma lapsed kooli või päevahoiu tooma, võib ümbritseva piirkonnas ostmine olla rohkem väärt, kuna nad saavad aega ja kulusid koguda. PostBank ennustab ka, et praeguste kliima- ja liikluspoliitika raamistiku tingimuste tõttu loob ühistransport tulevikus suurema hinnavahe.

Eriti töötajate jaoks, kes töötavad regulaarselt kodukontoris - umbes kaks päeva nädalas - võib lähiümbruses ostmine muutuda veelgi atraktiivsemaks. Nendel juhtudel näitab uuring, et 35 uuritud omavalitsuses asuvate korterite palju madalama ostuhinna kokkuhoid annab pendli kuludega võrreldes olulisi eeliseid. 70 ruutmeetri korral 32 -s on pendlisuhe 32 -s.

Lisateabe saamiseks ja asja kohta sügavamat teavet saavad huvitatud osapooled vaadata üksikasjalikku uuringut, mis on antud aadressile www.fnp.de leiate.