Vivienda en el área circundante: ¡Ahorre a pesar de viajar a Frankfurt!

Vivienda en el área circundante: ¡Ahorre a pesar de viajar a Frankfurt!

Los crecientes precios inmobiliarios en Frankfurt hacen que muchos compradores potenciales buscan alternativas en el área circundante. El Comité de Expertos para los valores inmobiliarios informa que el precio del medidor cuadrado para los condominios en la primera mitad de 2024 fue un promedio de 5330 euros, un ligero aumento en comparación con 5250 euros en el año anterior. Estos precios siguen siendo altos, que muchos movimientos para mirar a su alrededor en los lugares circundantes, incluso si tienen que viajar a Frankfurt todos los días.

Un estudio actual del Hamburgo World Economic Institute Analysings en nombre de Postbank en el que las ciudades de los alrededores en Frankfurt valen la pena comprar un apartamento a pesar del esfuerzo del péndulo. El estudio supone que hay un hogar en el que una persona va a trabajar a Frankfurt todos los días. Los precios de compra ahorrados para apartamentos en el área circundante se comparan con los costos de transporte público o el uso del automóvil, incluidos los gastos de tiempo asociados.

opciones atractivas en el área circundante

Según el estudio, comprar un apartamento se vuelve ventajoso si el costo de viajar durante un período de al menos 25 años puede ser compensado por los ahorros al precio de compra. Esto se aplica en 13 ciudades circundantes si los viajeros usan el transporte público. La situación en Langen es particularmente favorable, que brilla con una conexión de tren en solo nueve minutos hasta la estación central de Frankfurt. Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg y Bad Vilbel siguen la lista de lugares atractivos.

Para apartamentos más grandes de 120 metros cuadrados, la lista de ubicaciones de péndulo gratificantes se amplía a 33 de 35 municipios, por lo que Langen, Offenbach y Dreieich están de vuelta a la vanguardia. Sin embargo, el cálculo del tráfico de péndulo de automóvil llegó en una dirección diferente: aquí la compra en Offenbach, Neu-Isenburg y el mantenimiento demuestran ser particularmente rentables para los apartamentos de 70 metros cuadrados. En el caso de unidades más grandes de hasta 120 metros cuadrados, los costos del péndulo en 19 ciudades aún tienen un rendimiento positivo en comparación con el precio de compra.

Comportamiento de la oficina en casa y péndulo

Manuel Beermann de Postbank señala que la economía de una compra de compra también se destaca fuertemente de las condiciones de vida personal de los viajeros. De todos modos, para los padres que tienen que llevar a sus hijos a la escuela o en la guardería, la compra en el área circundante podría valer la pena porque pueden agrupar el tiempo y los costos. Postbank también predice que, debido a las actuales condiciones del marco de la política climática y de tráfico, el transporte público creará una mayor diferencia de precios en el futuro.

Especialmente para los empleados que trabajan regularmente en el Ministerio del Interior, aproximadamente dos días a la semana, la compra en el área circundante podría ser aún más atractiva. En estos casos, el estudio muestra que los ahorros del precio de compra mucho más bajo de los apartamentos en los 35 municipios examinados generan ventajas significativas en comparación con los costos del péndulo. En el caso de 70 metros cuadrados en 32, la relación péndulo es ventajosa en 32.

Para obtener más información y más información sobre el asunto, las partes interesadas pueden echar un vistazo al estudio detallado, que se da a www.fnp.de se puede encontrar.