Στέγαση στη γύρω περιοχή: Αποθηκεύστε παρά τη μετακίνηση στη Φρανκφούρτη!

Στέγαση στη γύρω περιοχή: Αποθηκεύστε παρά τη μετακίνηση στη Φρανκφούρτη!

Οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων στη Φρανκφούρτη κάνουν πολλούς δυνητικούς αγοραστές να αναζητούν εναλλακτικές λύσεις στη γύρω περιοχή. Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων για τις αξίες των ακινήτων αναφέρει ότι η τιμή του τετραγωνικού μέτρου για συγκυριαρχίες κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 ήταν κατά μέσο όρο 5330 ευρώ, ελαφρά αύξηση σε σύγκριση με 5250 ευρώ το προηγούμενο έτος. Αυτές οι τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλές, τις οποίες πολλές κινήσεις για να κοιτάξουν γύρω στα γύρω μέρη, ακόμη και αν πρέπει να μετακινούνται στην Φρανκφούρτη κάθε μέρα.

Μια τρέχουσα μελέτη από το Παγκόσμιο Οικονομικό Ινστιτούτο του Αμβούργου αναλύει για λογαριασμό του Postbank, στις οποίες οι πόλεις στη γύρω περιοχή στη Φρανκφούρτη αξίζει να αγοράσουν ένα διαμέρισμα παρά την προσπάθεια του εκκρεμούς. Η μελέτη υποθέτει ότι υπάρχει ένα νοικοκυριό στο οποίο ένα άτομο πηγαίνει να εργάζεται καθημερινά στη Φρανκφούρτη. Οι αποθηκευμένες τιμές αγοράς για διαμερίσματα στη γύρω περιοχή συγκρίνονται με το κόστος των δημόσιων συγκοινωνιών ή τη χρήση του αυτοκινήτου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εξόδων χρόνου.

ελκυστικές επιλογές στη γύρω περιοχή

Σύμφωνα με τη μελέτη, η αγορά ενός διαμερίσματος γίνεται επωφελής εάν το κόστος μετακίνησης σε περίοδο τουλάχιστον 25 ετών μπορεί να αντισταθμιστεί από την εξοικονόμηση στην τιμή αγοράς. Αυτό ισχύει σε 13 γύρω από τις πόλεις εάν οι μετακινούμενοι χρησιμοποιούν τις δημόσιες συγκοινωνίες. Η κατάσταση στο Langen είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή, η οποία λάμπει με μια σύνδεση αμαξοστοιχίας σε μόλις εννέα λεπτά στον κεντρικό σταθμό της Φρανκφούρτης. Οι Offenbach, Dreieich, Neu-Isenburg και Bad Vilbel ακολουθούν τον κατάλογο των ελκυστικών τοποθεσιών.

Για μεγαλύτερα διαμερίσματα 120 τετραγωνικών μέτρων, ο κατάλογος των τοποθεσιών εκκρεμούς ανταμείβοντας επεκτείνεται σε 33 από τους 35 δήμους, όπου οι Langen, Offenbach και Dreieich επιστρέφουν στο προσκήνιο. Ωστόσο, ο υπολογισμός για την κυκλοφορία του εκκρεμούς αυτοκινήτων χτυπάει σε διαφορετική κατεύθυνση: εδώ η αγορά στο Offenbach, Neu-Isenburg και η συντήρηση αποδεικνύεται ιδιαίτερα κερδοφόρα για διαμερίσματα 70 τετραγωνικών μέτρων. Στην περίπτωση μεγαλύτερων μονάδων έως 120 τετραγωνικών μέτρων, το κόστος εκκρεμούς σε 19 πόλεις εξακολουθεί να έχει θετική απόδοση σε σύγκριση με την τιμή αγοράς.

Γραφείο Εσωτερικών και Συμπεριφορά εκκρεμών

Ο Manuel Beermann από το Postbank επισημαίνει ότι η οικονομία μιας αγοράς αγοράς ξεχωρίζει επίσης έντονα από τις προσωπικές συνθήκες διαβίωσης των μετακινούμενων. Για τους γονείς που πρέπει να φέρουν τα παιδιά τους στο σχολείο ή τη φροντίδα της ημέρας σε κάθε περίπτωση ούτως ή άλλως, η αγορά στη γύρω περιοχή θα μπορούσε να είναι πιο αξιόλογη επειδή μπορεί να δεσμεύσει χρόνο και κόστος. Το Postbank προβλέπει επίσης ότι λόγω των σημερινών συνθηκών πλαισίου κλιματικής και κυκλοφορίας, οι δημόσιες συγκοινωνίες θα δημιουργήσουν μεγαλύτερη διαφορά τιμής στο μέλλον.

Ειδικά για τους υπαλλήλους που εργάζονται τακτικά στο γραφείο στο σπίτι - περίπου δύο ημέρες την εβδομάδα - η αγορά στη γύρω περιοχή θα μπορούσε να γίνει ακόμα πιο ελκυστική. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η μελέτη δείχνει ότι η εξοικονόμηση της πολύ χαμηλότερης τιμής αγοράς των διαμερισμάτων των 35 δήμων που εξετάστηκαν φέρνουν σημαντικά πλεονεκτήματα σε σύγκριση με το κόστος εκκρεμούς. Στην περίπτωση των 70 τετραγωνικών μέτρων σε 32, η αναλογία εκκρεμούς είναι επωφελής σε 32.

Για περισσότερες πληροφορίες και βαθύτερες ιδέες για το θέμα, τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να ρίξουν μια ματιά στη λεπτομερή μελέτη, η οποία δίνεται σε www.fnp.de Μπορεί να βρεθεί.