Reduza os custos de energia: é assim que viver na Áustria se torna novamente acessível!

Reduza os custos de energia: é assim que viver na Áustria se torna novamente acessível!

A Associação Austríaca de Proprietários de Casas e Terras (ÖHGB) lançou um apelo à redução dos custos de energia, a fim de reduzir a pressão sobre o mercado imobiliário. Num comunicado de imprensa recente, o presidente da ÖHGB, RA Dr. Martin Prunbauer, enfatiza que o aumento dos custos de energia é o principal fator para o aumento dos custos da habitação e não dos aluguéis. De acordo com OTS, os dados do Statistics Austria mostram que as principais taxas de aluguer estão abaixo da taxa de inflação geral, enquanto os custos operacionais estão a aumentar acentuadamente, especialmente devido aos custos de energia, taxas e encargos.

A Lei da Indústria Eléctrica (ElWG) é vista como um passo importante no sentido da modernização do sistema eléctrico e do aumento da eficiência de custos. As propostas da proposta do governo incluem melhorias significativas em comparação com o projecto ministerial original, incluindo incentivos mais fortes para reduzir a carga na rede. O ÖHGB considera a redução dos custos de energia crucial para aliviar a carga sobre o mercado imobiliário e apela a medidas adequadas para reduzir esses custos.

Desenvolvimento dos custos de habitação

A actual evolução do mercado da habitação mostra que as famílias têm de gastar uma parte significativa do seu rendimento em habitação. O Statistik Austria regista vários aspectos financeiros da habitação, incluindo aluguer e parque habitacional, bem como toda a evolução dos custos de habitação. Estes consistem em custos operacionais, custos de energia, custos de manutenção e custos reais de aluguel ou componentes de juros do reembolso do empréstimo imobiliário.

A extensa base de dados para a análise dos custos da habitação baseia-se em dois inquéritos importantes: o inquérito microcensitário à habitação, que regista continuamente as rendas mensais e os custos operacionais dos agregados familiares arrendados, e o EU-SILC, que determina anualmente o peso dos custos da habitação sobre os agregados familiares privados.

Justiça social e custos de habitação

A acessibilidade da habitação é uma questão fundamental para a justiça social. De acordo com a Agência Federal de Educação Cívica, os custos de habitação incluem todas as despesas mensais de habitação, tais como aluguer, imposto predial, custos de seguros, bem como custos de energia e aquecimento. O contexto social mostra que a questão das taxas de encargo com rendas é de particular importância na Alemanha: em 2022, a taxa média de encargo com rendas para agregados familiares arrendatários era de 27,1% do rendimento disponível.

Os agregados familiares unipessoais são particularmente afetados, com uma taxa de encargos com rendas de 32,7%. As famílias monoparentais e as famílias com menos de 25 anos também enfrentam elevados encargos com rendas. Os dados mostram que 11,9% da população na Alemanha foi afetada pela sobrecarga dos custos de habitação em 2022, sendo a proporção significativamente mais elevada para os agregados familiares arrendatários.