Nekilnojamojo turto rinka keičiasi: žmogus ir AI yra raktas į ateitį!

Nekilnojamojo turto rinka keičiasi: žmogus ir AI yra raktas į ateitį!

Naujausiame „Peter & Paul“ parodos epizode, kuris buvo įrašytas į „Westfield Shopping City Süd“, „Matthias Brandstetter“, „Immobilien Scout GmbH“ produkto vadovas, ir „Exploreal GmbH“ generalinis direktorius Alexanderis Bosakas, aptarkite iššūkius ir pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje. Moderuotas Paulo Leitenmüllerio, „Nuomonių lyderio“ tinklo generalinio direktoriaus, pagrindinis dėmesys skiriamas „Immobilien Digital - Gyvenimo ir investavimo ateičiai“ tema.

Brandstetter pabrėžia, kad pasikeitė vartotojų paieškos elgesys. Daugiausia dėmesio skiriama ne klausimui „man reikia nuosavybės“, o į daug emocingesnį „man reikia namų“. Šis pakeitimas iliustruoja asmeniškesnio ir emocingesnio požiūrio tendenciją ieškant buto.

Technologijos ir rinkos skaidrumas

Pagrindinis diskusijos rūpestis yra rinkos skaidrumo svarba. „Bosak“ aiškina, kad „Exploreal GmbH“ sukūrė novatorišką duomenų bazę, kurioje pateikiama išsami informacija apie naujus statybos projektus, kainas ir rinkos aplinką. Tai palaiko kūrėjus ir tarpininkus efektyviai analizuoti projektus ir geriau pritaikyti paklausai. „Brandstetter“ mato dirbtinį intelektą (AI) vertingą įrankį automatizuojant įprastas užduotis ir skatinti žmonių kontaktą.

Didėjantį AI svarbą nekilnojamojo turto pramonėje taip pat pagrindžia JLL tyrimas. Tyrimas rodo, kad investuotojų skaidrumas pasaulinėse nekilnojamojo turto rinkose tampa vis svarbesnis, ypač tuo metu, kai didėja išorės iššūkiai, tokie kaip geopolitinė įtampa.

Tvarumas kaip pagrindinė tema

Kitas programos metu kyla aspektas yra didėjanti efektyvumo ir tvarumo svarba būsto statybai. Brandstetter pabrėžia, kad būsimi pokyčiai nekilnojamojo turto sektoriuje taip pat formuos poreikį kurti ekologiškus ir tvarius pastatus. Tokių savybių plėtros spaudimas nuolat auga, o tai taip pat daro įtaką vartotojų lūkesčiams.

Kalbant apie rinkos skaidrumą, JLL tyrimas rodo, kad apie 84 procentus pasaulio investicijų patenka į labai skaidrias šalis. Europa yra viršuje, kurioje yra Didžioji Britanija, Prancūzija ir JAV, o Vokietija užima 10 vietą pasauliniame nekilnojamojo turto skaidrumo indekse, tačiau turi papildomą tvarumo galimybes.

Ateities iššūkiai

Diskusijoje taip pat pabrėžiama, kad didžiausias iššūkis kūrėjams yra kurti pritaikytus produktus klientų poreikiams: viduje. Tam reikalingas duomenų pagrįstas metodas, kad būtų galima pasiūlyti tinkamus dydžius ir įrangą sąžiningomis kainomis. „Brandstetter“ pažymi, kad būsto paieškos procesą vis labiau formuos technologiniai sprendimai, kurie atsižvelgia į vartotojo nuostatas.

Kintant nekilnojamojo turto rinkos kraštovaizdžiui ir technologinių pokyčių įtakai, investuotojai ir kūrėjai susiduria su naujais iššūkiais ir galimybėmis. Belieka išsiaiškinti, kaip šios tendencijos lems būsimą gyvenimo ir investavimo dizainą.