Nekilnojamojo turto rinka keičiasi: žmonės ir dirbtinis intelektas – raktas į ateitį!

Nekilnojamojo turto rinka keičiasi: žmonės ir dirbtinis intelektas – raktas į ateitį!

Naujausioje „Peter & Paul“ laidos dalyje, kuri buvo įrašyta Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, Immobilien Scout GmbH produktų vadovas, ir Alexander Bosak, Exploreal GmbH generalinis direktorius, aptaria iššūkius ir pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje. Moderuoja Paul Leitenmüller, Opinion Leaders Network generalinis direktorius, dėmesys skiriamas temai „Skaitmeninis nekilnojamasis turtas – gyvenimo ir investavimo ateitis“.

Brandstetter pabrėžia, kad vartotojų paieškos elgsena pasikeitė. Daugiausia dėmesio skiriama ne klausimui „man reikia turto“, o daug emocingesniam „man reikia namų“. Šis pokytis išryškina tendenciją asmeniškesnio ir emocingesnio požiūrio į butų medžioklę.

Technologijos ir rinkos skaidrumas

Pagrindinis diskusijos susirūpinimas yra rinkos skaidrumo svarba. Bosak paaiškina, kad „Exploreal GmbH“ sukūrė novatorišką duomenų bazę, kurioje yra išsami informacija apie naujus statybos projektus, kainas ir rinkos aplinką. Tai padeda nekilnojamojo turto vystytojams ir brokeriams efektyviai analizuoti projektus ir geriau juos pritaikyti prie paklausos. Brandstetter mano, kad dirbtinis intelektas (AI) yra vertingas įrankis automatizuoti įprastas užduotis ir skatinti žmonių kontaktus.

Didėjantį AI svarbą nekilnojamojo turto pramonėje taip pat patvirtina JLL tyrimas. Tyrimas rodo, kad skaidrumas tampa vis svarbesnis investuotojams į pasaulines nekilnojamojo turto rinkas, ypač tuo metu, kai didėja išoriniai iššūkiai, pavyzdžiui, geopolitinė įtampa.

Tvarumas kaip pagrindinė problema

Kitas programos metu iškylantis aspektas – didėjanti būsto statybos efektyvumo ir tvarumo svarba. Brandstetter pabrėžia, kad ateities plėtrą nekilnojamojo turto sektoriuje taip pat lems poreikis kurti aplinkai nekenksmingus ir tvarius pastatus. Spaudimas plėtoti tokias savybes nuolat auga, o tai turi įtakos ir vartotojų lūkesčiams.

Kalbant apie rinkos skaidrumą, JLL tyrimas rodo, kad apie 84 procentus pasaulinių investicijų patenka į labai skaidrias šalis. Europa – Didžioji Britanija, Prancūzija ir JAV, o Vokietija Pasauliniame nekilnojamojo turto skaidrumo indekse užima 10 vietą, tačiau tvarumo požiūriu turi dar kur tobulėti.

Ateities iššūkiai

Diskusijoje taip pat akcentuojama, kad didžiausias iššūkis nekilnojamojo turto vystytojams – kurti pagal klientų poreikius pritaikytus produktus. Tam reikia duomenimis pagrįsto požiūrio, kad būtų pasiūlyti tinkami dydžiai ir funkcijos už sąžiningą kainą. Brandstetter pastebi, kad būsto paieškos procesas vis labiau pasižymės technologiniais sprendimais, kurie atsižvelgs į vartotojų pageidavimus.

Besikeičiant nekilnojamojo turto rinkos kraštovaizdžiui ir technologijų raidai, tiek investuotojai, tiek plėtotojai susiduria su naujais iššūkiais ir galimybėmis. Dar reikia pamatyti, kaip šios tendencijos nulems būsimą gyvenimo ir investicijų dizainą.