Woontekort in Duitsland: waar ontwikkelen de dringende benodigde appartementen zich ontwikkelen?

Woontekort in Duitsland: waar ontwikkelen de dringende benodigde appartementen zich ontwikkelen?

De vraag naar leefruimte in Duitsland groeit snel, maar het aanbod loopt aanzienlijk achter op de behoeften. Volgens de huidige gegevens van het IW -model voor appartementvereisten zijn er tussen 2021 en 2025 ongeveer 372.600 nieuwe appartementen vereist in Duitsland. In tegenstelling tot de grote steden zijn slechts 294.400 appartementen voltooid door 2021 tot 2023. Deze mismatch tussen behoeften en bouwactiviteiten heeft geleid tot een crisis in de huisvesting, met name in de grote steden, waar de uitdaging is, waar de uitdaging is, waar de uitdaging is, waar de uitdaging van de bouwkosten is. De huidige analyse kijkt niet alleen naar de huidige status, maar ook naar de toekomstige regionale huisvestingsbehoeften tot 2040.

Waar de behoefte het hoogst is

De ernstigste behoefte aan leefruimte wordt momenteel opgenomen in de steden Potsdam, Regensburg en Leipzig. Met betrekking tot de bevolking moeten 12,2, 10,1 en 9,4 nieuwe appartementen per 1.000 inwoners hier worden gebouwd om aan de vraag te voldoen. In de zeven grootste steden in Duitsland nemen Berlijn (8.7), Frankfurt AM Main (7.7) en Keulen (7.3) toe. De absolute vereisten illustreren dat Berlijn elk jaar 7.700 en Köln 7.500 nieuwe appartementen nodig heeft.

Een blik op de heersende bouwplaatsen laat zien dat de hoogste bouwactiviteit in de grote steden Regensburg, Wolfsburg en Wiesbaden plaatsvindt, waar de meeste appartementen werden gebouwd tussen 2021 en 2023. Deze steden registreerden de hoogste groei met 8,3, 6,4 en 6,2 nieuwe eenheden per 1.000 inwoners.

De grootste kloof tussen behoeften en bouwwerkzaamheden

De discrepantie tussen het vereiste aantal appartementen en de feitelijke voltooide leefruimte is het meest uitgesproken in de steden Wuppertal, Jena en Oberhausen. In deze steden was het voltooiingspercentage tussen 21 en 24 procent van de vereiste appartementen. München is hier bijzonder opvallend, wat het meest succesvol was met een tevredenheidspercentage van 93 procent in relatie tot zijn behoeften, maar een aanzienlijke vraag blijft hier ook onvervuld. Steden zoals Keulen (37%), Leipzig (42%) en Stuttgart (43%) moeten blijven omgaan met een merkbaar gebrek aan huisvesting.

Perspectieven voor lange termijn en toekomstige ontwikkeling

Het IW -model voor appartementvereisten is een beslissende component om de uitdagingen op de Duitse woningmarkt te begrijpen en oplossingen te ontwikkelen. Deze informatie is essentieel om de bouwactiviteit regionaal aan te passen en om de uitdagingen van de woningmarkt onder controle te krijgen. De volledige gegevens en analyses zijn beschikbaar in het gedetailleerde rapport over www.iwkoeln.de.