Šokujúce zvýšenie dane z nehnuteľností: Majitelia v Bavorsku sa musia kopať hlboko do vrecka!

V Bavorsku nové nariadenie o dani z nehnuteľností zaisťuje prekvapenia mnohých vlastníkov po odoslaní prvých oznámení o dani z nehnuteľností. Zmeny sú ovplyvnené najmä veľké vlastnosti. Zatiaľ čo iné federálne štáty používajú faktory, ako je rok výstavby a pôda na výpočet, Bayern používa na určenie hodnoty majetku model oblasti. To vedie k významným rozdielom v daňových sumách vrátane určitých šokujúcich zvýšení.

Rudolf Stürzer z Asociácie Haus + Grund Mníchov vyjadril obavy z nerovností nových predpisov. Veľkí vlastníci nehnuteľností v dolnom Bavorsku mohli náhle platiť vyššie dane ako majitelia vilí v Starnbergu. Napríklad majitelia jedného domu v jednom rodine v Taufkirchene na Vils (1500 štvorcových) musia teraz platiť 609 EUR, skôr ako to bolo iba 299 eur. Dôchodca z Bad Tölz, ktorý má pozemok 800 štvorcových, vidí nárast na 468 eur - viac ako trojnásobok. Majitelia terasového domu v Oberföhringu musia tiež očakávať zvýšenie zo 421 EUR na 626 EUR. Pri Aubingu sa daň z nehnuteľností zvyšuje z 212 EUR na 688 EUR, čo je tiež viac ako trojnásobok.

Profiteers a úpravy obcí

Existujú však aj majitelia, ktorí majú úžitok z nového nariadenia. Týmto spôsobom majitelia nehnuteľností vo vnútorných mestách platia podstatne menej a môžu ročne ušetriť až 50 000 EUR. V reakcii na nové daňové oznámenia mnoho obcí prispôsobilo svoje zdvíhacie sadzby tak, aby kompenzovali možné straty príjmu. To má tiež vplyv na najmenšiu obec Bavoria s vlastnou administratívou Jachenau, kde obecná rada znížila sadzbu z 310 na 240 bodov. Starosta Klaus Rauchberger vyjadril nespokojnosť s reformou, najmä pokiaľ ide o majiteľov lesov, ktorí z lesníctva nedosahujú zisky.

Možnosti brániť sa proti zvýšeniu sú obmedzené. Námietka proti daňovému úradu je možná iba v prípade preukázateľných chýb na základe výpočtu. Nová daň z nehnuteľností podlieha rôznym modalitám v závislosti od toho, či ide o poľnohospodárske a lesnícke spoločnosti alebo pôdy, ako sú domy s jednou rodinou, ako napríklad Hodnota, zatiaľ čo v dani z nehnuteľností b oblasti pozemkov a ich používanie sa berú do úvahy.