Creștere șocantă a impozitului pe proprietate: proprietarii din Bavaria trebuie să sape adânc în buzunare!

În Bavaria, noua reglementare privind impozitul pe proprietate provoacă surprize multor proprietari după ce au fost trimise primele avize privind impozitul pe proprietate. Proprietățile mari în special sunt afectate de modificări. În timp ce alte state federale folosesc factori precum anul de construcție și valoarea standard a terenului pentru calcul, Bavaria utilizează un model de suprafață pentru a determina valoarea proprietății. Acest lucru are ca rezultat diferențe semnificative în sumele impozitelor, inclusiv unele creșteri șocante.

Rudolf Stürzer de la asociația Haus + Grund München și-a exprimat îngrijorarea cu privire la inegalitățile noilor reglementări. Proprietarii mari de proprietăți din Bavaria de Jos ar putea plăti brusc taxe mai mari decât proprietarii de vile din Starnberg. De exemplu, proprietarii unei locuințe unifamiliale din Taufkirchen an der Vils (1500 mp) trebuie să plătească acum 609 euro, anterior doar 299 euro. Un pensionar din Bad Tölz, care deține o proprietate de 800 de metri pătrați, vede o creștere la 468 de euro - de peste trei ori mai mult. Proprietarii unei case cu terasă la mijloc din Oberföhring trebuie să se aștepte și ei la o creștere de la 421 de euro la 626 de euro. În Aubing, impozitul pe proprietate crește de la 212 euro la 688 euro, ceea ce este, de asemenea, de peste trei ori mai mare.

Beneficiari și ajustări de către municipalități

Există însă și proprietari care beneficiază de noul regulament. Proprietarii de proprietăți din centrul orașului plătesc mult mai puțin și pot economisi până la 50.000 de euro anual. Ca răspuns la noile notificări fiscale, multe municipalități și-au ajustat ratele de evaluare pentru a compensa eventualele pierderi de venituri. Acest lucru are impact și asupra celui mai mic municipiu din Bavaria cu administrație proprie, Jachenau, unde consiliul local a redus cota de evaluare de la 310 la 240 de puncte. Primarul Klaus Rauchberger și-a exprimat nemulțumirea față de reformă, în special în ceea ce privește proprietarii de păduri care nu realizează niciun profit din silvicultură.

Opțiunile pentru a vă apăra împotriva creșterilor sunt limitate. O obiecție la biroul fiscal este posibilă numai dacă există erori demonstrabile în baza de calcul. Noul impozit pe proprietate este supus unor modalități diferite, în funcție de faptul că se referă la exploatații agricole și forestiere sau proprietăți precum casele unifamiliale. bayernportal.de explicat. Impozitul pe proprietate A se referă la operațiunile agricole și se bazează pe valoarea venitului, în timp ce impozitul pe proprietate B ia în considerare suprafețele parcelelor și utilizarea acestora.